Einfamilienhaus zum kaufen in Münster-Angelmodde

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen mit seltenem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 1.190 m² großen Filetgrundstück befindet sich ein Architektenhaus mit sechs Zimmern, Vollkeller und Garage in absolut ruhiger, geschützter Lage. Umgeben von viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern auf teils ähnlich großen Grundstücken bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Das Haus eignet sich ideal für Familien und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit drei Kindern sowie ein separates Büro für Homeoffice oder berufliche Nutzung. Der große Garten schafft viel Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen der naturnahen Umgebung.

Neben der attraktiven Bestandsimmobilie überzeugt vor allem das außergewöhnliche Potenzial des Grundstücks. Das bestehende Haus kann um ein weiteres Geschoss erweitert werden. Da für das Gebiet kein qualifizierter Bebauungsplan besteht, sind moderne Architekturkonzepte, einschließlich eines Bauhausstils mit Flachdach, grundsätzlich möglich. Dies eröffnet Bauherren und Investoren attraktive Gestaltungsspielräume.

Auch eine Neubebauung bietet hervorragende Perspektiven. Je nach Planung können hier ca. 480 bis 600 m² Wohnfläche realisiert werden. Denkbar sind zwei Einfamilienhäuser, ein Doppelhaus oder auch ein Mehrfamilienhaus (jeweils vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Die Größe, der Zuschnitt und die Lage des Grundstücks schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.

Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt bereits 650 €/m² und unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Grundstücke dieser Qualität und Größenordnung sind nur selten verfügbar. Die Kombination aus großzügigem Architektenhaus, familienfreundlichem Raumangebot, exklusiver Wohnlage und vielseitigen Entwicklungs- und Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler.