Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heilbronn
Diese großzügige Etagenwohnung bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Die im Exposé dargestellten Bilder und Ausstattungsmerkmale orientieren sich an einem bereits vorliegenden Kernsanierungskonzept, für das ein entsprechendes Angebot vorliegt.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich und direktem Zugang zum Balkon. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für die umfassende Modernisierung liegt bereits ein Kernsanierungsangebot vor, das die Grundlage für die im Exposé beispielhaft dargestellte Ausstattung bildet. Vorgesehen sind unter anderem ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine hochwertige Einbauküche, neue Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen sowie weitere zeitgemäße Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort deutlich steigern.
Ein Aufzug im Gebäude sowie die gute Erreichbarkeit der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank der großzügigen Wohnfläche und der attraktiven Lage eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, die ihre Wohnvorstellungen verwirklichen möchten, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine wertsteigernde Modernisierung.

Kauf im aktuellen Zustand: 319.000 €
Kauf inklusive geplanter Kernsanierung: ca. 480.000 €

Wichtiger Hinweis zur Maklerprovision: Die Provision wird ausschließlich auf den Kaufpreis der Wohnung in Höhe von 319.000 € berechnet. Die Kosten für die optionalen Sanierungsleistungen sind nicht provisionspflichtig.