Etagenwohnung in Delmenhorst-Mitte

Basisdaten:

- Art der Immobilie: Eigentumswohnung
- Kaufpreis: 335.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
- Hausgeld: 799,00 € pro Monat
- Baujahr: ca. 1983
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Anzahl der Zimmer: 5,5
- Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2020
- Parkmöglichkeiten: 2 Tiefgaragenstellplätze
- Endenergieverbrauch: 176,0 kWh
- Energieeffizienzklasse: F
- bezugsfrei: sofort frei


Objektbeschreibung:

Hier vereint sich Exklusivität und Individualität!
Wenn Sie das ganz besondere Etwas suchen, sind Sie hier genau richtig.

Die gläserne Raumgestaltung verleiht diesem einzigartigen Domizil einen lichtdurchfluteten, offenen und großräumigen Loft-Charakter.

Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und zwei separaten Eingängen, ermöglicht Ihnen diese Wohnung nicht nur ein unvergleichbar großzügiges Wohnerlebnis, sondern auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Delmenhorster Innenstadt.

Zu der Wohnung - gelegen im 2. Obergeschoss - gelangen Sie wahlweise über das Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
2 Eingangsbereiche mit jeweils einer Gästetoilette, 1 offener Wohn- / Ess- und Küchenbereich inkl. Einbauküche und Kamin, 1 Wintergarten, 1 Vollbad mit Fenster, Badewanne und Dusche, 4 1/2 weitere Zimmer.

Die Ost- und Südseite der Wohnung ist umrahmt von einer Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick.

Ein weiteres Highlight stellen die beiden eigenen Tiefgaragenstellplätze dar - einer in Form einer abschließbaren Garage, ein weiterer als herkömmlicher Einstellplatz.

Als Abstellfläche stehen zwei Spitzbodenräume zur Verfügung.

Das zu entrichtende Hausgeld beträgt monatlich 799,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:

- umlagefähige Kosten inkl. Heizung: 466,99 €
- nicht umlagefähige Kosten: 92,98 €
- Instandhaltungsrücklage: 237,50 €.