Maisonette-Wohnung in Mülheim an der Ruhr-Saarn

Ein kleiner Auszug unserer Verkaufspräsentation…

Dieses Immobilienangebot liegt in absolut bevorzugter, ruhiger und familiengerechter TOP-Wohnlage von Mülheim-Saarn – quasi direkt am Grüngürtel „Dennebusch“ und den diversen Ausläufern des „Uhlenhorstwaldes“. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine sehr gepflegte sowie gehobene Wohnbebauung aus. Dieser bevorzugte Wohnstandort wird aufgrund der sehr guten Anbindung in alle Richtungen von Mülheim, Duisburg, Essen und Düsseldorf sehr geschätzt.

FAKTEN & ZAHLEN


Moderne & zeitlose Komfort-Eigentumswohnung mit Haus-Charakter
■ Grundsolide Massivbauweise bestehend aus Erd- und Obergeschoss sowie eigenem Kellergeschoss
■ eigener und geschützter Hauseingang
■ top-gepflegtes und zeitloses Wohneigentum als Bestandteil einer angenehmen Eigentümergemeinschaft bestehend aus acht Parteien
■ Baujahr 1968


Zum Kaufangebot gehören:
■ 1 PKW-Einzelgarage mit elektrisch bedienbarem Tor
■ weitere PKW-Abstellmöglichkeiten durch die Garagenzufahrt vorhanden
■ 1 Gartenterrasse, 1 Balkon


Aktueller Zustand
■ Sehr gepflegt und in den vergangenen Jahren regelmäßig den üblichen Instandhaltungen unterzogen
■ Das „Haus im Haus“ weist – insbesondere auch unter Berücksichtigung der heutigen Ansprüche an Wohnraum - diverse, sichtbare modernisierungs-/aktualisierungsbedürftige Ausstattungszustände auf, wie z.B. Oberböden, Elektrik, Sanitär, allgemeine Wohnraum- und Erscheinungsgestaltung etc.
■ Gerne informieren wir Sie hierüber detailliert bei einer gemeinsamen Besichtigung.


ca. 127 m² Wohnfläche
■ Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohngeschosse im Erd- und Obergeschoss
■ Hinzu kommt die klassische Keller-Nutzfläche im Kellergeschoss: Wohnlich gestalteter Mehrzweckraum, Abstellen, Vorräte, Waschen, Trocknen, Hauswirtschaften, etc.


3 Sanitärbereiche jeweils mit Fenster


3 Schlafzimmer


Energieverbrauchsausweis
■ 156,2 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1968, E