Etagenwohnung in Remscheid-Lüttringhausen

Willkommen in Ihrem nächsten Immobilieninvestment mit Zukunftsperspektive. Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, einen sehr gepflegten Gesamtzustand sowie ihre attraktive Lage in Remscheid-Lüttringhausen.

Auf rund 65 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie eine großzügige Diele mit praktischen Einbauschränken. Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und die zur Wohnung gehörende Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen. Die aktuelle Kaltmiete einschließlich Garage beträgt 471,00 € monatlich. Nach Auskunft des Eigentümers ist aufgrund des fortgeschrittenen Alters der Mieterin ist damit zu rechnen, dass die Wohnung künftig voraussichtlich nicht dauerhaft bewohnt werden kann. Dadurch eröffnet sich für den Erwerber neben den laufenden Mieteinnahmen auch eine realistische Perspektive auf eine spätere Eigennutzung.