Sonstige in Eisenach-Stadtmitte
Investition: zentrale Lage in Altstadt & Bahnhofsnähe am Nikolaitor
Wartburgallee
99817 Eisenach, Stadtmitte
99817 Eisenach, Stadtmitte
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- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 360 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 40136915
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 360.00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.11.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 450.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.250,00 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1907 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Aufgrund der bereits attraktiven Mieteinnahmen durch die Vollvermietung als auch der zentralen Lage von Eisenach, bietet sich hier eine attraktive Investmentgelegenheit.
Durch die aktuelle Vollvermietung erwirtschaftet die Immobilie bereits eine attraktive Jahresnettokaltmiete von ca. 32.400 €. Aufgrund von Mietsteigerungspotenzial (letzte Erhöhung tlw. 2017) wäre zeitnah eine Steigerung der Jahresnettokaltmiete auf ca. 33.600 € oder mehr denkbar.
Alle Wohnungen mit Blick auf die Jugendstilbauten von Eisenach, direkt am Fuß der Wartburg.
EG auch ideal als Büro mit direktem Zugang von der Straße,
oder für Montageteams bis 6 Personen nutzbar.
Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt.
Durch die aktuelle Vollvermietung erwirtschaftet die Immobilie bereits eine attraktive Jahresnettokaltmiete von ca. 32.400 €. Aufgrund von Mietsteigerungspotenzial (letzte Erhöhung tlw. 2017) wäre zeitnah eine Steigerung der Jahresnettokaltmiete auf ca. 33.600 € oder mehr denkbar.
Alle Wohnungen mit Blick auf die Jugendstilbauten von Eisenach, direkt am Fuß der Wartburg.
EG auch ideal als Büro mit direktem Zugang von der Straße,
oder für Montageteams bis 6 Personen nutzbar.
Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt.
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Lage
Wartburgallee99817 Eisenach
Eisenach Stadtmitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.967,80 €/m² in Eisenach - Stadtmitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Eisenach liegt derzeit bei 2.438,49 €/m².
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