Erdgeschosswohnung in Markkleeberg

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familien-Hauses im Rheinländischen Stil, gebaut 1895 im Stadtteil Gautzsch in absolut ruhiger Wohnlage.
Das Haus wurde 1998/ 2021 saniert.
Zur Wohnung gehört neben der 13qm großen Terrasse auf der Südseite ein zur Eigenpflege bestimmter Garten mit ca. 240qm.
Eine Besichtigung nach Absprache ist ab sofort möglich.
Vermietung nur an Nichtraucher.
Die Wohnung ist zum 01. August 2022 bezugsfertig und bis dahin renoviert. In der Küche ist eine gebrauchte Einbauküche, die auf Kosten des Mieters gegen eine eigne Küche ausgetauscht werden kann.
Zur Wohnung gehört eine eigene Heizung- und Warmwasseranlage. Dazu muss ein Gasversorger vom Mieter gewählt und bezahlt werden.
Der Garten steht den Mietern zur Pflege und Nutzung zur Verfügung. Weitere Anpflanzungen sind in Absprache möglich.
Hausordnung und Anliegerpflichten sind mit den Bewohnern der anderen Wohnung im Wechsel zu erledigen. Dazu gehört auch die Räum- und Streupflicht.
Die Kosten für Rest- und Biomüll sind nicht in den NK enthalten.
Die besondere Lage der Wohnung ergibt sich aus der sehr ruhigen, villenartigen Umgebungsbebauung, der sehr guten Anbindung an den ÖPNV (12min bis Markt Leipzig), vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten von Supermarkt bis Einzelhandel, medizinischen Einrichtungen und Schwimmhalle in Lauflage, Nähe zum Cospudener See und Auwald.