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Apartment in Ahrensburg

3-Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage Ahrensburgs

Ahrensfelder Weg
22926 Ahrensburg
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Kaltmiete
1.580 €
Zimmer
3
Fläche
96 m²
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Objekt-ID: 31803083

Objekttyp: Apartment
Zimmer: 3
Größe: 96.00 m²
Etage: 2
Frei ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.580 €
Nebenkosten: 385 €
Miete für Garage/Stellplatz: 80 €
Gesamtmiete: 1.965 €
Preis/m²: 16,95 €
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Ablöse: 0 €
Kaution: 4000 

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Objektzustand: Erstbezug
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Ab Ende März 2023 steht diese helle geräumige 3-Zimmer Neubauwohnung zum Erstbezug bereit. Die im ersten Stock rechts liegende ca. 95 m² große Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt gibt es 9 abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils einem Kellerraum und einem Garagenstellplatz. Durch den Fahrstuhl und die entsprechende Bauart der Wohnungen ist Barrierefreiheit gegeben.
Die Wohnung ist nach modernsten Standards erstellt worden. So wurde ein Smart Home System installiert, welches erweitert werden kann. Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster mit A3 Glas. Die Fußbodenheizung wird versorgt durch eine Gasbrennwerttherme und eine Wärmepumpe. In allen Zimmern wurde Eichenparkett verlegt, in Badezimmer, Gäste-WC und im Hauswirtschaftsraum Fliesen. Im Badezimmer befindet sich sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche mit Glasverkleidung. Beide Bäder sind mit Handtuchwärmern ausgestattet. Die neue Markenküche hat neben Herd, Dunstabzugshaube, Ofen, Spüle und Geschirrspüler eine Theke. Am Garagenplatz befindet sich eine 230-Volt-Steckdose
Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße umgeben von Villen in sehr zentraler Lage Ahrensburgs. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle allgemeinbildenden Schulen, ein Kindergarten, ein Bäcker, ein Café, eine Tankstelle sowie eine Bushaltestelle für 6 Buslinien. In 6 Minuten erreicht man die U-Bahn Ahrensburg-Ost oder den Zug zum Hamburger Hauptbahnhof.

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Lage

Ahrensfelder Weg
22926 Ahrensburg
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Ahrensburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,18 €/m² in Ahrensburg.

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