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Erdgeschosswohnung in Neuwied

Betreutes Wohnen 55+ exklusiv in Neuwied!

Otfried-Preußler-Str.
56564 Neuwied
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Kaltmiete
1.240 €
Zimmer
3
Fläche
99.21 m²
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Objekt-ID: 31967892

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 99.21 m²
Frei ab: 01.08.2023
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.240 €
Nebenkosten: 193 €
Gesamtmiete: 1.433 €
Preis/m²: 12,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

In exklusiver und zentraler Lage von Neuwied Heddesdorf sind 47 atemberaubende und einzigartige Neubauwohnungen entstanden.
Diese bestechen unter anderem durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung.
Die Gebäude wurden barrierefrei gebaut und ermöglichen somit eine Nutzung, bis ins hohe Alter. Durch die elektrisch gesteuerte Haustür gelangen Sie in den Hellen und freundlichen Flurbereich.
Über den Flurbereich gelangen Sie zu den einzelnen Wohnungen sowie dem offen gestalteten Treppenhaus und der Aufzugsanlage. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in jedes Stockwerk. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener und großzügiger Gemeinschaftsraum mit anschließender Einbauküche sowie ein Fitnessraum, welcher jedem Mieter zur Verfügung steht.
Nebenan befindet sich das Betreuerbüro der AWO Neuwied, welches in den Servicezeiten durch einen Mitarbeiter der AWO besetzt und den Mieter entsprechend weiterhelfen kann.

Die Fußböden in den Wohn- und Schlafzimmern wurden mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden ausgelegt. In den Bädern und Abstellräumen finden Sie moderne und großformatige Fliesen. Durch die hochwertigen und modernen Einbauküchen welche bereits mit Cerankochfeldern, Backöfen sowie Kühl-/ und Gefrierkombinationen ausgestattet sind, kann das Kochen und Backen sofort starten. Die Rollläden werden bequem und einfach elektrisch gesteuert. Die Wärmeerzeugung wird durch eine eigene Abluft-Wärmepumpe je Wohnung sichergestellt. Die Fußbodenheizung lässt sich für jeden Raum individuell regeln. Für die Waschmaschinen und den Trockner ist Platz in den Abstellräumen in den Wohnungen. Zusätzlich kann bei Bedarf ein großzügiger Kellerraum angemietet werden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, großzügigen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Neben den Mieterstellplätze stehen für die Besucher Parkplätze vor den Gebäuden zur Verfügung.

Durch die verschiedenen Wohnungsgrößen von 60m² bis 120m² wird jeder fündig!

Beispiel Mietberechnung:
Kaltmiete 1240€
Nebenkostenvorauszahlung 193€
Stellplatz 35€
mtl. Miete = 1468€

zzgl. AWO Pauschale 85€ mtl.
zzgl. Heizkosten
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Lage

Otfried-Preußler-Str.
56564 Neuwied
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Neuwied

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,84 €/m² in Neuwied.

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