Erdgeschosswohnung in Lahr/Schwarzwald

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DAS ENSEMBLE

KONZEPTION
Das Grundstück liegt zentrumsnah, in direkter Nachbarschaft zum Lahrer Stadtpark.
Die 7 Mehrfamilienhäuser werden auf einer durchgängigen Tiefgarage als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Die Häuser 2 und 3 umfassen 26 bzw. 27 Wohneinheiten;
die Häuser 4, 5, und 6 umfassen je 17 Wohneinheiten und die Häuser 7 und 8 je 10 Wohneinheiten. Es entstehen insgesamt 124 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche
der 7 Mehrfamilienhäuser beträgt ca. 7.800 qm.
Nach Fertigstellung der Anlage stehen den Bewohnern 165 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die Wohnungen sind so konzipiert, dass die Transmissionswärmeverluste und der Jahresprimärenergiebedarf den aktuellen Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes
(GEG 2020) für Neubauten genügen bzw. deren Werte deutlich unterschreiten. Es wird das Niveau des Effizienzhauses 55 erreicht.
Die gesetzlichen Auflagen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) werden durch eine hochwertige Dämmung erreicht und dadurch, dass die Wärmeversorgung
durch das Fernwärmenetz der badenova in Lahr bereitgestellt wird.
Das Dämmkonzept wurde von einem qualifizierten Bauphysiker entwickelt, welcher auch den Gebäudeenergieausweis erstellt und diesen nach Abschluss der Baumaßnahme den Eigentümern vorlegt.
Die Projekt und Bauleitung kontrolliert die Vorgaben der Fach- und Energieplaner. Nach Abschluss der Ausbauarbeiten wird zwecks Qualitätsprüfung und Sicherstellung des
Effizienzhausstandards die Luftdichtigkeit des Gebäudes – im Auftrag und auf Kosten des Bauträgers – durch einen Blower-Door-Test (Luftdichtheitsmessung)

ALLGEMEINE DETAILS

Villen mit kubischer Architektur Elegante Details:
bronzefarbene Balkongeländer und Fensterprofile
Überwiegend 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit offenen, intelligenten Grundrissen
Wohnflächen von ca. 39 m2 bis ca. 132 m2
Lichtdurchflutete Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon, eine Loggia, einen französischen Balkon oder eine Dachterrasse
Jede Wohnung erhält einen zusätzlichen Abstellraum im Keller

NACHHALTIGES ENERGIEKONZEPT

Nachhaltige Energieversorgung: Anschluss an das
Fernwärmenetz
Hohe Versorgungssicherheit durch redundantes Heizungssystem,
das aus Biogas Wärme erzeugt (mit über 50 %)
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrisch
bedienbaren Kunststoffrollläden
Fenster mit integriertem Zuluftsystem
Wärmeenergieausweis durch qualifizierten Bauphysiker
Qualitätssicherung der Gebäudedichtigkeit durch
Blower-Door-Test

GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN

Grünflächen mit hoher Aufenthaltsqualität
Repräsentative Eingangsbereiche mit Briefkasten und Klingelanlage mit integrierter Kamera
Barrierefreier Zugang zu allen Wohnebenen durch moderne Aufzugsanlagen
Treppenhausgestaltungs- und -beleuchtungskonzept mit hochwertigen Materialien
Quartierstiefgarage mit 165 Stellplätzen für Haus 2–8
Umfassendes Konzept für Elektromobilität ermöglicht eine flexible und bedarfsorientierte Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage
Fahrradabstellplätze alle überdacht, tlw. im Untergeschoss
Spielplätze und Bewegungsräume im Freien