Etagenwohnung in Neustadt an der Donau
Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Neustadt
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- Kaltmiete
- 1.150 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 108.56 m²
157 Aufrufe
Objekt-ID: 32390168
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 108.56 m² |
Frei ab: | 01.06.2023 |
Preise & Kosten
Kaltmiete: | 1.150 € |
Nebenkosten: | 250 € |
Gesamtmiete: |
1.400 € |
Preis/m²: | 10,59 € |
Mit Mietspiegel Neustadt an der Donau vergleichen | |
Kaution: | k.A. |
Immobilie
Baujahr: | 2023 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 69,50 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Die ca. 108m² große Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines erst kürzlich fertig gestellten Vierfamilienhauses in Neustadt a.d. Donau. Hier haben Sie also die seltene Möglichkeit auf einen Erstbezug! Die Wohnung besticht insbesondere durch ihren großzügigen Grundriss, sodass Sie und Ihre Familie ausreichend Platz haben.
Von der geräumigen Diele im Erdgeschoss aus gelangen Sie in ein gut geschnittenes Arbeits- oder Schlafzimmer, das modern gestaltete Tageslichtbad mit großer, bodentiefer Regenschauerdusche und den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser besticht insbesondere durch seine helle, freundliche Atmosphäre und dem direkten Zugang zum großen Balkon. Praktisch ist auch die Speisekammer, die mittels Schiebetür an die Küche angeschlossen ist.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit übergroßer Badewanne und ein offener Wohn- oder Arbeitsbereich. Sie haben ältere Kinder, die gerne autonom aber doch noch bei Ihren Eltern wohnen möchten? Kein Problem! Die obere Etage verfügt über einen separaten Eingang und enthält bereits alle für eine Küche notwendigen Anschlüsse, sodass hier ohne Probleme ein zweiter Wohnbereich geschaffen werden kann. Beide Wohnungseingangstüren verfügen über einen Spion.
Für besonderen Komfort wurde in der ganzen Wohnung Fußbodenheizung verlegt, welche sich für jeden Raum individuell über ein Thermostat einstellen lässt. Alle Rollläden, auch die Verdunklung der Dachfenster, lassen sich selbstverständlich elektrisch steuern. Es gibt sowohl im Bad im OG als auch im DG jeweils einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem sind bereits der Großteil der Lampen, sowie eine kinderfreundliche Gittertür an der Treppe installiert. Sie sehen: Hier wurde an alles gedacht!
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener gefliester Kellerraum. Komplettiert wird dieser Wohntraum von zwei Stellplätzen direkt am Haus. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig.
Von der geräumigen Diele im Erdgeschoss aus gelangen Sie in ein gut geschnittenes Arbeits- oder Schlafzimmer, das modern gestaltete Tageslichtbad mit großer, bodentiefer Regenschauerdusche und den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser besticht insbesondere durch seine helle, freundliche Atmosphäre und dem direkten Zugang zum großen Balkon. Praktisch ist auch die Speisekammer, die mittels Schiebetür an die Küche angeschlossen ist.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit übergroßer Badewanne und ein offener Wohn- oder Arbeitsbereich. Sie haben ältere Kinder, die gerne autonom aber doch noch bei Ihren Eltern wohnen möchten? Kein Problem! Die obere Etage verfügt über einen separaten Eingang und enthält bereits alle für eine Küche notwendigen Anschlüsse, sodass hier ohne Probleme ein zweiter Wohnbereich geschaffen werden kann. Beide Wohnungseingangstüren verfügen über einen Spion.
Für besonderen Komfort wurde in der ganzen Wohnung Fußbodenheizung verlegt, welche sich für jeden Raum individuell über ein Thermostat einstellen lässt. Alle Rollläden, auch die Verdunklung der Dachfenster, lassen sich selbstverständlich elektrisch steuern. Es gibt sowohl im Bad im OG als auch im DG jeweils einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem sind bereits der Großteil der Lampen, sowie eine kinderfreundliche Gittertür an der Treppe installiert. Sie sehen: Hier wurde an alles gedacht!
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener gefliester Kellerraum. Komplettiert wird dieser Wohntraum von zwei Stellplätzen direkt am Haus. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig.
Lage
93333 Neustadt an der DonauNeustadt an der Donau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,13 €/m² in Neustadt an der Donau.
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