Erdgeschosswohnung in Waltenhofen

Lage:
Diese herrliche 4-Zimmer Wohnung bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, das idyllische Leben am Ufer der Iller in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines erstklassigen 11-Parteien Hauses in einem ruhigen Neubaugebiet in Waltenhofen Hegge. Sie profitieren von einer erstklassigen Lage in einer Sackgasse mit minimalem Verkehrsaufkommen und einem atemberaubenden Blick auf die Iller. Ein Badesee ist nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Edeka-Supermarkt, sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Kinderspielplatz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:
125qm Wohnfläche
Teilmöbliert
Großer Balkon und Terrasse
100qm angelegter Garten
Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten (Induktionskochfeld, Kühl/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen)
Fußbodenheizung und gefliester Boden
Ebenerdige Regenfall Dusche
Badewanne
Gäste WC
Schlafzimmerfenster mit Insektenschutztüren und Plissees
Rollläden oder Lamellenrollos an allen Fenstern
Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
Kellerabteil
Fahrradkeller
Waschkeller
Kinderwagenabstellraum
Video Sprechanlage
Barrierefrei und seniorengerecht
Personenaufzug
Gartenzugang mit Tür Pin Code
Installierter Gardena Mähroboter im Garten
Garten mit Zaun und abschließbarem Gartentor

Besonderheiten:
Die Wohnung wurde nach KFW 55 Standard im Jahr 2019 erbaut und erfüllt somit höchste Energieeffizienzstandards.