Etagenwohnung in Bad Gandersheim

RESERVIERT !!

In zentraler Lage zur Altstadt von Bad Gandersheim befindet sich in der Neue Str. 4 eine Stadtvilla mit historischem Charakter.
Das repräsentative Anwesen hat ein Haupthaus und ein Hinterhaus

Die schöne 5-Zimmer Wohnung mit grossen hellen Räumen, doppelt verglasten Kunststofffenstern, dem charakteristischen Dielenboden, besitzt ein besonderes Flair im 2. Stock mit Treppenzugang, hat eine große Diele, von dort kommen Sie in 1 Tageslicht -
Gästebad, Küche mit vorhandener Einbauküche, Tageslicht - Hauptbad, Wohnzimmer und 4 weitere individuell nutzbare Räume. 3 Zimmer haben ein Klimagerät eingebaut, die über Fernbedienung jeweils gesteuert werden. Teilweise sind Deckenbalken in den Räumen freigelegt.

Der Kellerraum bietet viel Platz zum Lagern und ausreichend Stauraum und 1 Fahrradständer für 5 Fahrräder ist vorhanden. Ein ebenerdiger Zugang vom Innenhof zum Keller, bietet zusätzlichen Komfort.

Heizungsart ist Gasetagenheizung. Die Kaminfegerüberprüfung erfolgte im September 2023 erfolgreich. Rauchmelder wurden in der gesamten Wohnung im Oktober 2023 neu installiert.

Die Miete in Höhe von 1100 EUR ist eine KALTMIETE ! - Sie mieten direkt vom Eigentümer. Das Haus mit 3 Wohneinheiten steht unter Denkmalschutz. Das Erdgeschoss und das Hinterhaus sind bereits vermietet. Zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz.

Auf Wunsch kann noch eine Garage für zusätzlich 50 EUR monatlich gemietet werden.
Die Grünfläche bietet Ruhe und Erholung

Der Bahnhof Bad Gandersheim ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar !