Hochparterre-Wohnung in Bad Kissingen

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In der Fußgängerzone von Bad Kissingen, zwischen Theaterplatz und Kurgarten, befindet sich diese komplett modernisierte Altbauwohnung, deren Design und Ausstattung eine Brücke zwischen dem eleganten Charme vergangener Zeiten und dem modernsten Wohnkomfort unserer Tage schlägt. Der barockartige Sandsteinquaderbau wurde im Jahr 1900 als Bad Kissinger Postamt errichtet.

Der riesige Wohn-Essbereich mit seiner neuen, offenen Einbauküche sowie den vier großen, lichtdurchflutenden Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung. Hier wurde an alles gedacht: Von den hochwertigen Elektrogeräten in der Küche bis hin zum großzügigen Raumkonzept, das sowohl gemütliche Abende als auch stilvolle Dinnerpartys ermöglicht.

Die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung schafft selbst in den kältesten Monaten eine kuschelige Atmosphäre. Gleichzeitig sorgt sie für ein gleichmäßiges Raumklima und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.
Inmitten des urbanen Lebens von Bad Kissingen bietet die Wohnung eine bemerkenswerte Privatsphäre. Durch ihre Position im Hochparterre und die Fenster, die erst ab einer Höhe von 2 Metern beginnen, bleibt sie weitestgehend vor neugierigen Blicken geschützt. Zusätzlich verfügt der Flur über große Fenster, die sich mittels elektrischer Rollos blickdicht verschließen lassen, sodass Sie selbst entscheiden können, wann Sie sich in Ihre persönliche Ruheoase zurückziehen möchten.

Das großzügige Schlafzimmer, welches mit einer angrenzenden Ankleide beeindruckt, verspricht nicht nur erholsamen Schlaf, sondern auch eine Portion Luxus: Ein en-suite Masterbad wartet gleich neben dem Schlafzimmer mit einer freistehenden Badewanne, einem Handtuch-Heizkörper und einer geräumigen Regendusche auf.

Für Ihren Besuch steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Des weiteren gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss.

Für sonnige Tage lädt der Innenhof zum Verweilen ein: Vom Flur aus eröffnet sich der direkte Zugang zur eigenen Hof-Terrasse – ein weiteres Highlight inmitten der Stadt. Trotz der zentralen Lage garantiert ein eigener Stellplatz auf der Rückseite des Hauses stressfreies Parken. Abgerundet wird dieses exquisite Angebot durch einen geräumigen, zur Wohnung gehörenden Keller.

Die neue Einbauküche samt Elektrogeräten sowie der PKW Stellplatz sind in der Kaltmiete enthalten.

Da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt, ist nach Gebäudeenergiegesetz kein Energieausweis erforderlich. Gerne stellen wir Ihnen die letzte Betriebskostenabrechnung zur Einsicht zur Verfügung.

Entdecken Sie dieses Juwel in Bad Kissingen und genießen Sie ein Wohngefühl, welches Eleganz, Komfort und städtisches Flair auf einzigartige Weise vereint. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und beantworten gerne Ihre Fragen.

Ihr Team von MARQUART Immobilien