Reiheneckhaus mieten in Sankt Augustin

+++ schönes Einfamilienhaus im Ausbau... mit 5 Zimmern zu vermieten +++ neuwertig und erweitert...

Das geräumige und gepflegte Einfamilienreihenhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Sankt Augustin.

Das Haus verfügt derzeit über ca. 145 m² Wohn,- Nutzfläche, welche sich auf 3-4 Zimmer aufteilen inkl. der Nutzfläche im Untergeschoss.

Das Haus wird ausgebaut und renoviert übergeben.

Das Dachgeschoss wird noch ausgebaut, so dass weitere Wohnräume und Wohnfläche entsteht.

Es sind nach dem Ausbau 5 Zimmer vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss wird ausgebaut so dass dann die Wohnfläche ca. 125 m² beträgt.

Wohnfläche. ca. 125 m³

Kellerfläche: ca. 45 m²

gesamt Wohn,- Nutzfläche: ca. 170 m²

Nutzfläche im Gartenhaus: ca. 8 m²

Garage: ca. 16 m²

Aufteilung:

das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

über den Eingangsbereich gelangt man linksseitig in die schöne helle Küche.

Im Flur rechts befindet ich ein Gäste- WC mit Tageslichtfenster sowie die Garderobe geradeaus auf der linken Seite.

Geradeaus gelangt man in das großzügige und helle Wohnzimmer mit Essbereich, vom Essbereich gelangt man auch in die Küche.

Vom Wohnzimmer hat man auch Zugang auf die ca. 20 m² große Terrasse und in den schönen Garten. Die Terrasse ist z.T. überdacht und mit einer Markise ausgestattet.

Über die zentral gelegene Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss, welches sich wie folgt aufteilt:

Obergeschoss:

über den Flur im Obergeschoss gelangt man zu den Schlafräumen. Vorhanden sind, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer (die beiden Kinderzimmer sind offen und mit einander in ein großes Zimmer verbunden).

Vom rechten Zimmer gelangt man auf den Westbalkon. Hier erhält man einen schönen Blick in die Gärten.

Neben dem Elternschlafzimmer im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Wanne und WC; das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster.

Dachgeschoss:

über den Flur im Obergeschoss kann man weiterhin über eine noch zu errichtende Treppe in das Dachgeschoss gelangen und dies ausbauen.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut.

Kellergeschoss:

über die Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Untergeschoss.

Untergeschoss.

das Objekt verfügt ist vollunterkellert und bietet Platz für 3 Räume.

vom Flur gelangt man links in den Heizungsraum, geradeaus rechts in den Partyraum sowie in den rechts daneben liegenden Wasch- / Trockenraum.

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KURZINFOS:

Wohnfläche nach Ausbau ca. 125 m³

Kellerfläche: ca. 45 m²

gesamt Wohn,- Nutzfläche: ca. 170 m²

Nutzfläche im Gartenhaus: ca. 8 m²

Garage: ca. 16 m²

. Zimmer: ca. 5

. gepflegt: ja

. Garten: ja

. Zentralheizung: ja

. Doppelverglasung: ja

. Kaminofen: ja

Mietpreis:

1.390,-- Euro kalt + 70,-- Euro Garage = 1.460,-- Euro zzgl. NK-Vorauszahlung.