Etagenwohnung in Mannheim-Innenstadt

In dieser 78 qm Wohnung (bezugsfrei ab 01.11.23) mit 3,5 ZKB im 2. OG im Herzen des Jungbuschs in unmittelbarer Nähe zur Popakademie kann eine 2er oder 3er WG gegründet werden.
Die Wohnung wurde gerade umfassend modernisiert. Es gibt zwei größere Zimmer von ca. 25 qm und ca. 20 qm sowie ein kleineres Zimmer von ca. 14 qm.
Die Küche mit dem französischen Fenster mit ca. 7 qm bietet auskömmlich Platz. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten (bei Bedarf ist eine Voll oder Teil-Möblierung gegen eine höhere Miete möglich).
Die Heizung wurde komplett erneuert, dadurch wird der Energiebedarf erheblich verringert (Fenster ebenfalls neu). Die Wohnung beinhaltet ein zugewiesenes Kellerabteil.
Im Hof befinden sich Fahrradstellplätze. Die Fassade wurde neu gestrichen und ein zweiter Anstrich des Treppenhauses wird ebenso zeitnah fertiggestellt.
Die Kaltmiete für die komplette Wohnung beträgt 1.150 € p. M. und die NK-Vorauszahlungen betragen 250 € p. M. (Warmmiete 1.400,- €). Bei einer 3er-WG entspricht die Warmmiete pro Person 467,- €.
Aufgrund der unterschiedlichen Zimmergrößen erscheint bei einer 3er WG eine unterschiedliche Aufteilung der Warmmiete sinnvoll.