Sonstige in Reutlingen

Die exklusive und helle Wohnung in Form einer Doppelhaushälfte steht in Ohmenhausen im Gebiet Hasenberg in bester Süd-West-Aussichtslage. Sie kennzeichnet sich sowohl durch die tolle Aussicht über Ohmenhausen mit der ganztägigen Sonnenseite/-lage als auch durch die offene und moderne Bauweise. Die freundliche, dreistöckige Wohnung/Doppelhaushälfte kann sofort bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Modernisierung. Neben sechs Zimmern zählen zu der Immobilie eine Einbauküche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Das 1997 erbaute Gebäude wird durch eine neue Hybrid-Heizung (Wärempumpe + klassische Gasheizung 04/2023) beheizt, dadurch können Sie selbst entscheiden mit welcher Heizart (Strom, Gas oder Mischbetrieb) Sie das Haus beheizen. Der dazugehörige Garten/Grünstreifen wurde im gleichen Zeitraum renoviert.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
- 120qm Wohnfläche, 22qm Nutzfläche, 140qm Grundstückfläche
- Baujahr 1997, letzte Modernisierung 10/2023: Gas- & Wärmepumpen-Heizanlage, renoviertes Bad und Küche, neue Türen
- 6x Zimmer (Wohn- und Esszimmer, 3x Schlafzimmer, Büro, Wintergarten (0,5x Zimmer), großer Wohnflur (0,5x Zimmer)) auf 3x Etagen verteilt
- 2x Balkone (einen großen im EG und einen kleinen im DG)
- 2x Stellplätze direkt vor dem Haus
- Einbauküche inkl. Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine
- renoviertes Hauptbad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Wärmeschutzglas mit isolierten Rollladenkästen
- elektrische Rollladensteuerung für die großen Panoramafenster
- elektrische Markise
- Bodenbeläge Laminat- und Steinböden
- Heizraum, Keller mit Wasseranschluss und Abstellraum im UG
- Garten/Grünstreifen mit separatem Zugang und Wasseranschluss
- optimale Anbindung an den ÖPNV (2 - 5 Gehminuten zu den nächsten beiden Haltestellen)