Etagenwohnung in Rodenbach

Traumhaft schöne 2-Zimmer-Wohnungen in Niederrodenbach mit 22 m² großer Terrasse!

Mehr Luxus geht nicht! Hier wohnen Sie zentral und doch im Grünen!

Das schicke, helle 2-ZW ist wegweisend für modernes Wohnen in Niederrodenbach und ein Beispiel für attraktives und bezahlbares Wohnen.

Sie suchen etwas ganz „Besonderes?“ Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Eine Oase für exklusives Wohnen mit 2 Zimmern offener Küche, Wannen und Duschbad sowie Anschluss für WM und Trocken in der Wohnung. Den durchdachten Grundriss lassen die Räume elegant, luftig und großzügig wirken.

Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet.

Diese Traumwohnung besticht durch ein extravagantes Design und bietet ein wundervolles Ambiente. Ideal für anspruchsvolle Singels, Paare oder auch junggebliebene Rentner!

Schon beim Öffnen der Eingangstüre und einem ersten Blick in diese *Traumwohnung* wird eines klar: „Hier wird Wohlfühlen einfach großgeschrieben.“

Lichtdurchflutet präsentiert sich diese 2 Zi.-Luxuswohnung im 2.OG in einzigartiger Weise und versprüht Charme, wie er sonst kaum zu finden ist.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche von ca. 24,60 m² bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Hier können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen.

Vom Flur (ca.2,40 m²) aus gelangen Sie zum hochwertigen Wannenbad und Duschbad (ca. 7,75 m²) zum Schlafzimmer (ca. 17,75 m²)  sowie zur großen Terrasse (ca.22,00 m²).

Ein Ankleidezimmer ist der Traum einer jeden Frau und der perfekte Ort, um viel Kleidung und Accessoires unterzubringen.

Das schicke Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche plus Handtuchheizung verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glastrennwänden, einem integrierten Spiegel sowie einer Fußbodenheizung. Es ist bequem vom Flur aus erreichbar.

Die  große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, sei es nach einem langen Arbeitstag oder einfach im Kreise der Familie oder Freunde.

Die Wohnung ist durchgängig mit Expona Domestic Boden ausgestattet und wird mit Raufasertapeten übergeben.

Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe. Massivbauweise mit bester Wärmedämmung. (Ziegelstein Mineralwolle).

Wärmepumpen wandeln Umweltwärme aus Luft in Heizungswärme um. Dazu erwärmen sie ein Kältemittel, das zu Gas wird und seine Wärme an den Heizkreislauf (Fußbodenheizung) abgibt. Durch den Energieaustausch verflüssigt sich das Kältemittel wieder und der Prozess beginnt von vorne.

Weitere Highlights sind der zusätzliche Keller mit Stromanschluss, 1 TG-, Stellplatz (80,00 Euro/Monat) in der Wohnanlage sowie die eigene Ladestation für Elektroautos.

Langfristige Mieter gesucht!

Kündigungsausschluss für 3 Jahre.

Es werden 200,00 Euro/Monat für 1 Person und 250,00 Euro/Monat für 2 Personen an Nebenkosten veranschlagt.

• Satanlage vorhanden. Zahlreiche Sender in digitaler Qualität ohne Anmeldung und Gebühren.

• öffentlich-rechtliche Sender sind auch in HD-Qualität verfügbar

*Strom und Internet trägt der Mieter über die Versorgungswerke direkt.

Bezug: 01.April 2024

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen alles direkt vor Ort.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Sabine Niklas, Tel.: 0177-480 04 04

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

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