Sonstige mieten in Wirges

Sie residieren in einem Stadthaus der Extraklasse mit hochwertig angelegter Außenanlage. Sie wohnen mit attraktiver großzügiger Raumaufteilung auf ca. 396 m² Wohnfläche mit 9 Zimmer, Küche, 3 exklusiven Bäder, Gäste-WC und Gästehaus (2 Zimmer, 2 Bäder und Küche).

Im Einzelnen:

EG:
Wohnen, Essen, Kochen, Büro mit externem Zugang, Eingangsbereich mit Gäste-WC, Garderobe, Wind-
fang und Flur. Zugang zum Garten und den beiden Pavillons und ein gemütlicher Freisitz im Garten (Französicher Innenhof). Zwischen EG und OG ist auf halber Treppe ein gemütliches Wohnzimmer eingerichtet.

OG:
Schlafen, Ankleide, Bad mit vergoldeten Armaturen Dusche und WC.

DG:
2 Zimmer und Bad.

UG:
2 Zimmer, Bar voll eingerichtet, Hobbyraum, Vorratsraum, Heizung und Fitnessraum.

Gästehaus:
2 Zimmer, 2 Bäder und Küche.

Doppelgarage mit 65 m² Baujahr 2019-


Im Mietpreis enthalten:
Außenanlage mit Innenhof und 2 Pavillons.
Freisitz im Garten.
Moderne hochwertige Küche (Kostenfreie Bereitstellung; Reparatur ggf. Ersatz Sache des Mieters).
Alle Deckenlampen (mit hochwertigen Designer Lampen).
Bar im UG mit neuwertiger Einrichtung und Technik (Kostenfreie Bereitstellung; (Reparatur ggf. Ersatz Sache des Mieters).



Sonstiges
1991 erfolgte ein kompletter Umbau des Voreigentümers.
2020 wurde der Anbei gebaut, das Flachdach renoviert und die Wasserleitungen im Keller und Einliegerwohnung erneuert. Zusätzlich wurde die Außenanlage neu gestaltet mit Einfriedung.

Es besteht gute Internetverbindung.

Gartenmöbel bleiben stehen.

Der Mieter kann sich ein Büro im Erdgeschoss einrichten mit externem Eingang und Werbemöglichkeit.


Ausstattung:

Fußboden:
EG Marmor, OG Fliesen, DG Laminat.

Fenster:
Holzsprossen doppelverglast.

Nassräume:
3 Bäder, 1DWC, 1GWC.

Heizung:
Gas Fußbodenheizung; Auf Wärmepumpe umrüstbar.

Türen:
Holz weiß mit Goldstreifen.

Balkon :
Mit Überdachung.



Der Mieter zahlt eine Vermittlungsprovision von 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. Diese Kosten fallen nur auf den gewerblich angemieteten Teil an, falls geplant. Die Wohnräume sind provisionsfrei laut Bestellerprinzip.