Etagenwohnung in Bad Ems

Diese stilvolle Wohnung in bevorzugter Lage von Bad Ems vereint Moderne und den Chic des Altbaus. Insgesamt wohnen 5 Parteien in dem Haus und man legt Wert auf ein gutes Miteinander.

Betritt man die elegante Villa in der Viktoriaallee fühlt man sich schon im historischen Treppenhaus auf Anhieb wohl. Die Treppe ins erste Obergeschoss führt zur geschmackvollen Altbauwohnung und der helle Eingangsbereich ist einladend. Vom Flur, der Platz für Schuhschrank und Garderobe bietet, erreicht man alle Räume. Harmonische Farben, wie warme Braun- und Grautöne sowie ein frisches Weiß dominieren. Die blau-graue Wohnküche im Landhausstil passt dazu perfekt und fügt sich als angenehmer Farbklecks ein. Dieser liebenswerte Mittelpunkt der Wohnung, mit einem außergewöhnlichen Platzangebot, eignet sich dazu, einen großen Esstisch aufzustellen und dort entspannte Stunden mit Freunden oder der Familie zu verbringen.

Am Ende des Flures befindet sich ein ansehnliches großes und dennoch gemütliches Schlafzimmer. Wie alle anderen Räume ist es sehr hell, nicht zuletzt durch die zusätzlichen Oberlichter an den Fenstern. Das harmonisch gestaltete, moderne Bad hat eine Badewanne mit einem komfortablen Duscheinstieg. Der praktische Waschtisch bietet viel Stauraum. Das Tageslicht-Bad hat außerdem einen angenehmen Handtuchheizkörper. Benachbart zu diesem großen Badezimmer gibt es darüber hinaus ein separates Gäste-WC.

Ein Highlight der Wohnung ist das elegante und großzügige Wohnzimmer mit extravagantem Erker. Die hohen Stuckdecken und der schöne Fußboden kommen in diesen Räumen besonders zur Geltung. Ein zweites, attraktives Zimmer ist durch eine Doppelflügeltür mit dem Wohnzimmer verbunden. Dieses kann zum Beispiel als Esszimmer oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Die Zimmer liegen zur Straße hin, mit Blick auf die Emser Therme. Den Balkon kann man beim Frühstück, Lesen oder bei einem Gläschen Wein am Abend genießen.

Außerdem gehören zu der Wohnung zwei kleine separate Räume auf gleicher Etage, in denen man einen Waschmaschinen- und einen Trockneranschluss sowie Staufläche für Vorräte findet. Es wäre auch denkbar, hier ein kleines Gästezimmer oder Büro einzurichten. Optimal eignet es sich als Hauswirtschaftsraum, für die Bügelwäsche oder für ein Hobby. Zusätzlichen Stauraum hat man im eigenen Kellerraum.

Der Garten und die Außenanlage werden 2024 noch verschönert. Hier hat jeder Mieter die Möglichkeit, die Sonnentage im Freien zu verbringen. Fahrräder und Gartenmöbel haben im Gartenhaus Platz. Auch zwei Stellplätze werden noch angelegt. Winterdienst und Gartenpflege sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung ist vollständig und sehr geschmackvoll renoviert. Es handelt sich um einen Erstbezug. Rundherum ein Wohntraum!