Etagenwohnung in Kulmbach

Die architektonisch wunderschön gestaltete Wohnung wurde 1998 NEU auf dem aus 1745 stammenden Fachwerkhaus aufgebaut.

Vom Eingang in der Basteigasse geht es eine schmale Treppe in den 1. Stock in das zur Fußgängerzone liegende Vorderhaus. Dies ist dann der 2.Stock zur Fußgängerzone.

Das geräumige Wohnzimmer mit 5 Fenstern und dadurch viel Licht ist mit seinem sichtbaren Dachstuhl ein herrlich schöner Aufenthaltsraum.
Daran schließt sich die geräumige Küche an.
Das 1. Schlafzimmer und das Bad liegen dann nebeneinander.

Im geräumigen und hellen Gang kann man auch einen Tisch oder eine Arbeitsstelle einrichten, ohne dass es eng wird.

Vom Gang-Vorraum aus erreicht man auch das 2. Schlaf- und Arbeitszimmer mit einem eigenen superkleinen Bad (Du/WC), das auch als eigenständiges Zimmer genutzt werden kann. Das Zimmer mit dem Bad zusammen hat eine Größe von 21 m². Das Warmwasser für Dusche und Waschbecken wird elektrisch erstellt. Der bisherige Mieter hat dieses kleine Appartement als AirBnB-Zimmer sehr erfolgreich vermietet. Es ist separat abschließbar.

Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson mit Kind oder ein Ehepaar mit Kind. WG ist nicht erwünscht.
Im Haus befinden sich noch andere Wohnungen und ein Büro. Im Haus herrscht ein harmonisches, gutes nachbarschaftliches Verhältnis, man kennt sich, man grüßt sich und wechselt auch gerne einmal ein paar Worte.

Die Terrasse ist als Gemeinschaftsterrasse angelegt, wird aber von den anderen Mietern praktisch nicht benutzt. Im Sommer ist es auf der Terrasse herrlich zu Mittag oder nachmittag. Von 9 bis 12 Uhr ist direkte Sonne, am Nachmittag Schatten. Von dort aus kann man auf die Plassenburg schauen. Selbstverständlich bietet die Terrasse auch die Möglichkeit, sich ein wenig gärtnerisch zu betätigen, Blumen, rankende Rosen o.ä. sind in entsprechenden Pflanztrögen möglich.

Wer auch gleich noch sein Büro verlagern will, der kann einen Stock tiefer auch das Büro mit 105 m² dazu mieten. Wohnen und Arbeiten im gleichen Haus.