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Etagenwohnung in Cuxhaven

Wohnen zwischen Elbe und Schillerzentrum auf 110 m² im 2. OG

Marienstraße
27472 Cuxhaven
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Kaltmiete
900 €
Zimmer
4
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 33868000

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 110.00 m²
Etage: 2 von 5
Frei ab: 15.01.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 400 €
Gesamtmiete: 1.300 €
Preis/m²: 8,18 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1931
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 91,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die Lage

zwischen der Elbe, dem Hafen (je ca. 4-5 Minuten zu Fuß) und dem bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebten Schillerzentrum mit Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäften, Cafés und Restaurants (ca. 3-5 Minuten zu Fuß) wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße.
Einen Kindergarten (ca. 500 m), eine Grundschule (ca. 600m), weiterführende Schulen und die Cuxhavener Fußgängerzone (je ca. 1200 m) erreichen Sie bequem fußläufig oder mit dem Rad.
Über den ungefähr fünf Kilometer entfernten Cuxhavener Kreisel können Sie über die A27 nach Bremen (ca. ½ Stunde) und Bremen (ca. 1 Stunde) oder über die B73 und die A26 nach Hamburg (knapp 2 Stunden) fahren.
Wenn Sie die Reise mit der Bahn bevorzugen, fahren in diese Städte Züge vom ca. 1200 m entfernten Bahnhof im Stundentakt. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 260 m.
Die Grimmershörnbucht ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Andere Kurteile mit ausgedehnten Sandstränden erschließen Sie in 10 (Döse) bis 30 (Sahlenburg) Minuten mit dem Fahrrad.



Das Haus

verfügt über insgesamt zehn Wohnungen, welche sich auf fünf Etagen (inkl. Dachgeschoss) verteilen. Hinter dem Haus befindet sich ein Hofbereich, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Laut Energieverbrauchssausweis beträgt der Energiebedarf lediglich 91 kWh(m² a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse "C". Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.
Die Pflege der Außenanlage und die Hausreinigung werden aktuell durch Dienstleister durchgeführt.
Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden. In der unmittelbaren Umgebung gibt es auch Garagen, die zum Teil auch vermietet werden. (Die Vermietung der Garagen erfolgt über die Garageneigentümer.)
Zu den Wohnungen gehören Abstellräume im Keller.


Die Wohnung

ist baualtersgemäß klassisch geschnitten und alle Räume werden über den langen Flur erschlossen. Die Lage der Räume können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Die Küche, die Sie auch auf den Bildern sehen gehört zur Wohnung.
In den Wohnräumen und im Flur befinden sich hochwertige Echtholzböden. Der Küchenboden hat eine Vinyloberfläche, die Bäder sind gefliest.



Die Kaltmiete beläuft sich auf monatlich 900,- Euro. Die Vorauszahlungen auf Heiz- und Betriebskosten betragen monatlich 400,- Euro. Somit beträgt die Gesamtmiete 1130,- Euro. Bei Anmietung der Wohnung ist eine Kaution in Höhe von drei Kaltmieten, mithin 2.550,- Euro zu leisten. Eine Courtage fällt nicht an.



Die Wohnung ist ab sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt frei.
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Lage

Marienstraße
27472 Cuxhaven
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Cuxhaven

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,42 €/m² in Cuxhaven.

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