Erdgeschosswohnung in Kraiburg am Inn

Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus im Zentrum von Kraiburg und besticht durch eine neue, gehobene Innenausstattung.

Die ganze Wohnung wurde mit neuen, hochwertigen Design-Vinylböden ausgestattet. Ebenso sind in der ganzen Wohnung neue, hochwertige Türen eingebaut worden.

Derzeit wird noch das Bad kernsaniert. Es wird eine neue Badewanne und eine neue Dusche eingebaut. Außerdem wird der Boden und die Wände des Bades neu gefliest.

Die Küche kann aufgrund ihrer Größe (über 15m²) als Wohnküche genutzt werden.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss, somit kann auf Wunsch ein Kaminofen angeschlossen werden.

Die Terrasse hat eine Größe von 28m² und ist nach Süd-West ausgerichtet. Nahtlos an die Terrasse schließt sich der sehr große Garten an, welcher gemeinsam mit den Bewohnern des 1. OG genutzt werden kann.

Auch für genügend Stauraum ist gesorgt, da zur Wohnung 3 Kellerräume mit einer Fläche von insgesamt 30m² gehören. Sollte selbst diese große Staufläche nicht ausreichend sein, findet man im Dachboden des Hauses weitere Staufläche zur Nutzung.

Im gesamten Haus wurden vor ca. 5 Jahren die Fenster erneuert und eine neue Heizungsanlage im Keller eingebaut.

Die Wohnfläche im Einzelnen:

Küche: 15,5m²
Wohnzimmer: 26,2m²
Zimmer 1: 15,4m²
Zimmer 2: 14,9m²
Zimmer 3: 10,9m²
Flur: 13,0m²
Bad: 6,3m²
WC: 2,7m²
Terrasse anteilig: 9,2m²
Gesamt ca. 114m²



Die Nutzfläche im Einzelnen:

Kellerraum 1: 13,0m²
Kellerraum 2: 6,5m²
Kellerraum 3: 11,0m²
Gesamt ca.: 30m²