Erdgeschosswohnung in Iserlohn

Im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Drei-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2007 erwartet Sie eine einzigartige Wohn-Oase. Durch eine gelungene Kombination aus Kernsanierung und Teilneubau entstand diese großzügige Wohnung mit exklusiven Details und hochwertigen Einbauten. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen pflegeleichten Garten, eine geräumige Garage mit elektrischem Tor und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der riesige Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und lichtdurchfluteten Glasfronten. Der zur Wohnung gehörende pflegeleichte Garten mit Terrasse, Geräteraum und direktem Zugang zur Garage bietet zusätzlichen Freiraum und steht Ihnen selbstverständlich zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Der großzügige Eingangsbereich ist bereits mit einer Garderobe und hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster befindet sich direkt im Eingangsbereich. Die zeitlos elegante Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten (für 3.000 € zu übernehmen) bietet unendlich Stauraum für Küchen- und Haushaltsutensilien. Hier ist Platz genug, um für Familie und Freunde Köstlichkeiten zuzubereiten oder auch in Ruhe einen Morgenkaffee zu genießen.
Zwei Schlafzimmer erwarten die neuen Mieter – hier sind bereits hochwertige und exklusive Einbauschränke vorhanden – viel durchdachter Stauraum für Kleidung und Accessoires!
Auch das große Badezimmer ist ein absolutes Highlight dieser Immobilie – hier wurde sowohl bei Dusche als auch bei der Badewanne auf eine barrierefreie Ausstattung Wert gelegt. Wohlige Fußbodenheizung, elegante Ausstattung als auch gezielte Lichtspots lassen das Badezimmer wie einen Wellness-Bereich anmuten.
Ein separater Hauswirtschaftsraum steht den neuen Mietern ebenfalls zur Verfügung. Hier bietet sich genügend Platz für Waschmaschine, Trockner, Bügelutensilien, Aufbewahrungsmöbel, Deko, Kinderspielzeug oder Hobby-Utensilien. Ein großes Tageslichtfenster lässt auch diesen Raum hell und freundlich wirken.
Die Wohnung verfügt über ein Smart Home System für individuelle Licht- und Rollladenkonfiguration, exklusive Fliesenböden mit Fußbodenheizung und praktischen Downlights (dimmbares Licht). Der Flur ist beidseitig mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet.
Ein großer Kellerraum und Gemeinschaftswaschkeller runden das Angebot ab.
Bitte beachten Sie, dass die großzügige Garage mit €60 und der Pkw-Stellplatz mit €40 zusätzlich berechnet werden.
Optional besteht die Möglichkeit, ein ca. 35 qm großes 1-Zimmer-Apartment im Souterrain mit Küche und Bad anzumieten. Dieses eignet sich ideal als Büro oder Wohnraum für eine weitere Person, was die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie erweitert.