Etagenwohnung in Gensingen

Die drei Wohnungen werden derzeit komplett neu gebaut und befinden sich auf einem circa 450 m² großen Areal. Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen sind vom Grundriss her identisch und verfügen über circa 97 m². Sie beinhalten je zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum, Flur sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem einladenden Balkon. Die Erdgeschosswohnung verfügt darüber hinaus über einen exklusiven Gartenzugang mit alleiniger Nutzung. Die Dachgeschosswohnung verteilt sich über circa 77 m² auf ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum, Flur sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einen Balkon.
Im Keller befindet sich für jede Wohnung ein eigener Kellerraum (ca. 6 m²) sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum (ca. 10 m²). Weiterhin stehen für jede Wohnung je zwei Parkplätze zur Verfügung.
Die Wohnungen erhalten eine technisch hochwertige Fußbodenheizung, sowie eine effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die hervorragend isolierten Wände und die dreifach verglasten Fenster sorgen im Zusammenspiel mit den Raumthermostaten für extrem niedrige Heizkosten, ohne dass man auf den Komfort einer gut beheizten Wohnung verzichten muss.
Im Wohn- und Esszimmerbereich hat man an zwei verschiedenen Stellen SAT-TV-Anschlüsse sowie Netzwerk, in den übrigen Zimmern mindestens einmal pro Raum.
Das Tageslichtbad ist je mit einer Dusche mit Echtglas-Duschkabine, einer Badewanne, WC und Waschtisch versehen. Duschen und Badewannen sind jeweils mit Einhebelmischern renommierter Hersteller ausgestattet.
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Hauswirtschaftsraum verfügbar.
Jede Wohnung verfügt über eine vollautomatische Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, welches den ohnehin niedrigen Energieverbrauch nochmals reduziert, da das händische Lüften über die Fenster komplett entfällt. Durch das ausgeklügelte Lüftungskonzept ist gewährleistet, dass vorgewärmte frische Luft permanent in den Raum strömt und dadurch immer ein hervorragendes Raumklima herrscht. Die zugeführte Frischluft ist gefiltert, weshalb diese besonders rein ist.
Die Fenster verfügen über hochwertige Aluminium-Rollläden welche elektrisch betrieben werden.

Zu den Kosten:
EG mit exklusiver Gartennutzung ca. 97 m² + Kellerraum + Fahrradkeller 1.285,- kalt
OG ca. 97 m² + Kellerraum + Fahrradkeller 1.235,- kalt
DG ca. 77 m² + Kellerraum + Fahrradkeller 975,- kalt

Hinzu kommen jeweils die Stellplätze (50,- je Stellplatz), ggf. Küchenabschlag sowie Nebenkosten (ca. 150,-)