Etagenwohnung in Wipperfürth

RESERVIERT bis 30.03.


Traumwohnung mit Alleinstellungsmerkmalen.
Frisch renovierte, ruhige Wohnung in saniertem Altbau in bester Lage mit riesigem Rasen-/Gartenland (über 1.000 qm) mit direktem Zugang zum Freizeit- und Sportpark Ohler Wiesen. Eine Wohnung, die zum aktiven Wohnen einlädt: Sport, Freizeit, Geselligkeit in der nahe liegenden Innenstadt (Marktplatz).

Das Schiefer-Fachwerkhaus wurde in 2023 umfangreiche saniert (u.a. Erneuerung des Dachs, Austausch aller Fenster und Dachfenster, Einbau einer neue Gasheizung, Sanierung der Keller etc. etc.).

Im Rahmen dieser Maßnahmen wurde auch die hier angebotene Wohnung saniert (Erstbezug nach Sanierung)..

Diese Wohnung ist aktuell rd. 82 qm groß (ohne Balkon). Der Bauantrag für den Anbau eines sehr großen ca. 4,70 m x 3,00 m, ca. 13,5 qm, großen Balkons mit sonniger Süd-West-Ausrichtung wurde gestellt. Der Anbau erfolgt voraussichtlich im Jahr 2025 . Im Mietvertrag wird festgehalten, dass sich durch den Gewinn an Wohnfläche durch die Balkonerweiterung die Kaltmiete dann um 10% erhöhen wird.

Aufgrund der Ausrichtung der Wohnräume nach Süden bzw. Westen ist die Wohnung lichtdurchflutet und sehr hell.

Der Grundriss der Wohnung ist zweckmäßig und ideal als Single- oder Paarwohnung geeignet.
(Hinweis: Die im Grundriss eingezeichnete Türe zwischen Esszimmer und Wohnzimmer wurde im Rahmen der gerade abgeschlossenen Modernisierungsmaßnahmen geschlossen).

Ein oder mehrere Außenstellplätze für PKW können für 15 €/m angemietet werden. Ebenfalls kann eine Garage direkt am Haus für 70 €/m angemietet werden.

Zur Wohnung gehört ein frisch sanierter Kellerraum.