Etagenwohnung in Pullach im Isartal

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung in eine sehr ruhige Lage mit Blick ins Grüne!

Die von uns im Alleinauftrag angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt in eine ruhige Sackgasse, welche durch seine einzigartigen Häuser mit großzügigen Abstandsflächen ländlich geprägt ist.

Das intelligente und durchdachte Architekturkonzept schafft hier die maximale Nutzung der hellen Räume und gewährleistet ein wohnfreundliches Raumgefühl. Die Wohnung bestimmt insbesondere durch einen ausgesprochen hohen hervorragenden Zustand sowohl der Wohnung als auch des Gesamtobjektes.

Das Familienhaus wurde im Jahre 1996 errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und erstreckt sich auf 71.03m² Wohnfläche.

Über das Treppenhaus mit modernem Granit gelangen Sie in die 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1.OG befindet und ab sofort zu Anmietung zur Verfügung steht.

Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich der 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit ca. 38,24m² Wohnfläche lässt kaum noch Wünsche offen. Die moderne Einbauküche mit der Kochinsel bietet zahlreiche Vorteile. Hier können mehrere Personen bequem Speisen zubereiten, ohne sich im Wege zu stehen. Zusätzlich bietet die Kochinsel eine größere Arbeitsfläche und Sitzplätze für mehrere Personen.

Das Zimmer mit Ihren bodentiefen Sprossenfenstern ist nach Süd/Westen ausgerichtet und den ganzen Tag lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auch zur dem süd-westlichen Balkon und verfügt mit ca. 10,50m² Nutzfläche.

Das Bad befindet sich links vom Flur aus du mit Fenstern versehen. Das Bad mit ca. 6,88m² ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken mit Unterschrank, einen Spiegel und ein Hänge-WC. Zudem steht Ihnen im Bad eine angeschlossene Waschmaschine zur Verfügung.

Neben dem Bad befindet sich das Arbeitszimmer mit ca. 6,44m² Wohnfläche. Selbstverständlich kann dieser Raum bei Bedarf auch anderweitig genutzt werden.

Gegenüber dem Arbeitszimmer befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 10,44m² Wohnfläche.

Der sich hier befindende Kleiderschrank und das Bett wird zur Nutzung dem Mieter zur Verfügung gestellt.


Die monatliche Gesamtmiete (Brutto-Warmmiete) beträgt 1.840 EUR. Diese ergibt sich aus einer
Netto-Kaltmiete von 1.440 EUR zzgl. einer Festpauschale für die Nebenkosten inkl. Heiz -und Warmwasserkosten von 250 EUR und für das Mobiliar wird monatlich 150 EUR berechnet.


Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnperle!