Erdgeschosswohnung in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

Klar strukturiert bietet diese moderne Stadt-Villa Wohn Lebensbereiche für mehrere Familien.
Zur Vermietung steht die Wohnung im Erdgeschoss, die über wenige Stufen oder mit dem Fahrstuhl bequem und barrierefrei zu erreichen ist.
Die Ausstattung besticht durch den besonderen Sinn für moderne Details, handwerkliche und architektonische Feinheiten unter Verwendung besonders hochwertiger Materialien. Offenen Raumfolgen mit Deckenhöhen bis zu 3,40 m sind mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², sinnvoll in zwei Bereiche aufgeteilt - Wohnen und Schlafen.
Das großzügige Entree geht über in die gartenseitig ausgerichtete Living - Area. Hier werden Wohnen, Kochen, Essen ideal vereint und durch eine ca. 40 m² große Terrasse optisch erweitert. Die raumhohen und wohnungsbreiten Fensterfronten geben den Blick frei in die Weite und in den wunderschön angelegten Park-Garten, bis hin zum angrenzenden Wald. Eine moderne großzügige Insel-Küche die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, kann vom Vormieter übernommen werden. Die offen gestaltete Küche mündet in den Essbereich mit einladender großer Tafel und Blick ins Weite. Der gemütliche Wohnbereich mit einem Gas-Kamin, der an kalten Winterabenden ein kuscheliges, wonniges Wohlgefühl vermittelt hat genügend Platz für eine großzügige Sofagruppe.
Der Schlaftrakt ist separiert, hier befindet sich ein Masterbedroom mit Ankleide und komfortablen großem Masterbad. Zwei weitere Zimmer, die sich als Kinderzimmer oder Büro anbieten. Selbstverständlich steht ein weiteres, zusätzliches Duschbad für Kinder oder Gäste zur Verfügung. Dieser gesamte Bereich ist großzügig und mit bodengleichen, deckenhohen Fenstern mit Außen-Raffstores ausgestattet. Alle Räume verfügen über große Fensterfronten mit Außen-Raffstores zur Verschattungen und Schiebtüranlagen. Durchgehendes Eichen-Parkett, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, sowie Decken-Einbau-LED runden diese besondere Wohnungseinheit hochwertig ab.
Die Tiefgarage ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen, hier können optional bis zu zwei Einstellplätze mit E-Ladestadion angemietet werden. Diese exklusiv ausgestattete Villa beeindruckt durch ihre moderne und repräsentative Gestaltung im Innen- sowie Außenbereich, gehobene Qualität der Materialien, modernste Haustechnik.
- Alles ist „up to date“ anschauen lohnt sich!