Maisonette-Wohnung in Starnberg

Wir suchen einen Nachmieter für unsere wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung in einer im Landhausstil errichteten Villa. Die Wohnung erstreckt sich über den gesamten östlichen Flügel des in leichter Hanglage liegenden Hauses. Das Anwesen wird von insgesamt drei Parteien bewohnt (Einliegerwohnung im UG sowie in dem durch das Treppenhaus getrennten westlichen Flügel des Hauses).

Vom großzügigen Eingangsbereich gehen das Gästebad mit Dusche, das Arbeitszimmer mit Einbauschrank und der großzügige Wohn- Essbereich mit ca. 55m2 und einer Raumhöhe von 2,8m ab. Durch die großen, fast bodentiefen Fenster und die Ausrichtung nach Süden scheint die Wohnung über dem Garten zu „schweben“, ist ganztägig von Licht durchflutet und sehr hell. Der Blick öffnet sich zum fast parkähnlichen Grundstück mit einer gemütlichen und nicht einsehbaren Terrasse, die durch ihre geschützte Lage schon sehr früh im Jahr zum Entspannen einlädt. Vor allem im Winter hat man einen schönen Blick auf den See und in der Ferne die Berge. Der offene Kamin schafft im Winter behagliche Gemütlichkeit.

Die sehr helle Küche ist komplett mit Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet.

Das Obergeschoß erreicht man vom Eingangsbereich über eine breite Holztreppe. Oben befinden sich das gemütliche Elternschlafzimmer mit Ankleide, durch die auch das Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu erreichen ist, sowie die beiden „Kinderzimmer“ und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Alle Räume haben einen kleinen Balkon. Die Raumhöhe ist durch die Dachschrägen bis zu 4,3m hoch und erzeugt ein luftiges Raumgefühl.

Die Räume im Erdgeschoß sind mit Fußbodenheizung, im OG mit Zentralheizung ausgestattet.

Ein großes Plus ist der ca. 18m2 große Keller mit Tageslicht, der vielfältig nutzbar ist. Die allen Parteien zur Verfügung stehende Sauna kann jederzeit benutzt werden.

Ebenfalls vermietet werden zwei gut anfahrbare Plätze in der Tiefgarage. Falls man möchte, kann auch auf der Straße direkt vor dem Haus geparkt werden.