Sonstige in Ostrach

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 qm Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Ostrach.
Das Anwesen liegt eingebettet inmitten eines wunderschönen Gartens, der zur Mitbenutzung einlädt und eine harmonische Atmosphäre schafft.

Das Haus mit dem Baujahr 1804 wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert, was zu einem zeitgemäßen und erstklassigen Wohnerlebnis führt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Gegenüber befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Schlafzimmer oder Büro anbietet. Das Highlight im Erdgeschoss ist zweifellos die geräumige Küche, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Bitte beachten Sie, dass die Kücheneinrichtung nicht im Mietpreis inbegriffen ist, so dass Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönliche Küche nach Ihren Vorstellungen einzubauen. Zwischen dem Schlafzimmer und der Küche befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Sowohl der Garten als auch die Terrasse sind bequem über die Küche oder den Wohnbereich erreichbar. Ein Teil der Terrasse ist zusätzlich durch ein Vordach vor ungünstiger Witterung geschützt.

Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Besonders erwähnenswert ist das Dachgeschoss, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist und einen großzügigen Raum bietet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Garten und haben ausreichend Platz, um Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen.

Das gesamte Objekt ist größtenteils mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet, ergänzt durch Vinyl-Böden und Fliesen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Öl-Heizungsanlage. Zusätzlich wurde das Haus energetisch saniert und ist somit bestens gedämmt, was zu einer nachhaltigen Energieeffizienz beiträgt.

Zzgl. zur Miete können 2 Carport-Stellplätze für je 50,00 EUR angemietet werden.
In den Nebenkosten sind keine Heizkosten enthalten, da der ÖL-Tank durch die Mieter selbst getankt werden kann.
In den NK i.H.v. 100,00 EUR sind folgende Kosten enthalten: Wasser/Abwasser, Niederschlag, Versicherung, Grundsteuer, Wartung Heizung, Schornsteinfeger etc.

Es gilt zu berücksichtigen, dass um das Haus 14-tägig gekehrt werden muss.

Miete Kalt: 1.260,00 EUR; NK: 100,00 EUR, Miete Carport: 100,00 EUR
Gesamt: 1.460,00 EUR ohne Heizung