Etagenwohnung in Bad Aibling

Diese 4- bzw. 5-Zimmer-Wohnung liegt am Rand eines ländlichen Ortsteils von Bad Aibling, nur knapp 3 km ins Zentrum der Stadt. Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, wobei sich im betreffenden Teil des Objekts lediglich zwei Wohnungen befinden.

Im 1. Stock gelegen, bietet sie eine Wohnfläche von ca. 175 qm sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 30 qm, der mit verschiebbaren Glaselementen witterungsgeschützt ist und einem unbeheizten Wintergarten ähnelt.

Mit durchgängigem Echtholz-Boden, zwei Bädern und einer Gästetoilette (insgesamt 3 WC´s, 2 Pissoirs, 1 Dusche, 1 Badewanne, 1 Bidet) sowie einer im Preis inbegriffenen innenarchitektonisch geplanten Küche mit sehr hochwertigen Geräten bietet die Wohnung großzügige Räume und einen individuellen Schnitt mit tollem Ausblick auf Wiesen und Berge. Die letzte Renovierung erfolgte 2018 (z.B. Bad, Gäste-WC, Finalisierung der Holzböden).

Als Stauraum stehen eine geräumige Speisekammer und ein großzügiger Speicher zur Verfügung, der direkt von der Wohnung aus erreichbar ist. Zusätzlich ist eine mietbare Doppelgarage (Platz für zwei Autos hintereinander) vorhanden, die einen direkten Hauszugang hat. Darüber hinaus besteht die Option auf Stellplatz/Stellplätze.

Neben der Einbauküche sind bereits in der Wohnung vorhanden/enthalten: Schreiner-Eckbank und Schreiner-Stühle, Vorhangstangen, Lampen, teilweise Vorhänge, Regale in der Speisekammer, zur Küche passendes Sideboard, div. Badmöbel;

Ausreichend Bandbreite für mobiles Arbeiten ist verfügbar.

Die Kaltmiete beträgt € 1740,- monatlich. Für die Nebenkosten wird eine Pauschale von € 475,-monatlich berechnet, die bereits Heizung, Wasser usw. beinhaltet. Die Doppelgarage kann für € 120,- pro Monat gemietet werden, pro Stellplatz fällt eine monatliche Miete von € 25,- an.

Haustiere sind leider nicht gestattet. Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gewünscht.

Privatvermietung – keine Maklerprovision.