Maisonette-Wohnung in Emkendorf

ACHTUNG!!! Aktuell befinden wir uns in den letzten Zügen der Sanierung. Bilder des Objekts von innen und außen folgen zeitnah!

Diese in 2023 und 2024 vollständig sanierte 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse erstreckt sich auf 148 m² Wohnfläche über 2 Etagen eines modernisierten Mehrfamilienhauses. Der hier angebotene Teil des Mehrfamilienhauses stammt aus dem Jahre 1959 und wurde umfassend saniert. Zu der Wohnung gehört ein eigener Garten, der zum Verweilen und Erholen einlädt. Für genügend Stauraum sorgt der ca. 20 m² große Dachboden sowie der ca. 10 m² große Keller. Parkmöglichkeiten in Form von 3 eigenen Stellplätzen sind direkt vor der Wohnung vorhanden. Die Wohnung präsentiert sich nach der Komplettsanierung in einem einladenden Zustand und punktet durch ihren guten Schnitt sowie die niedrigen warmen Betriebskosten aufgrund der aufwändigen energetischen Sanierung des Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur, 4 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Vollbad, Abstellkammer und unausgebauten Dachboden.

Die Wohnung ist offen und hell gestaltet.

Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man über den Flur, der Platz für eine Garderobe bietet zum ersten Schlafzimmer der Wohnung, welches sich aufgrund seiner Größe von ca. 21 m² als Hauptschlafzimmer eignet. Weiter gelangt man vom Flur zum lichtdurchfluteten Gäste-WC sowie zum großzügigen Wohn- und Esszimmer, welches durch seine Größe von ca. 31 m² genügend Platz für die ganze Familie oder Gäste bietet. Das genüssliche Miteinander rundet der neue Kaminofen ab, der nicht nur für eine gewisse Nostalgie sorgt sondern zugleich Heizkosten einspart und eine angenehme Atmosphäre schafft. Vom Wohn- und Esszimmer aus erreichen Sie durch den Flur und einen wunderschön gemauerten Rundbogen die moderne Einbauküche, welche mit ihren Geräten, ihrem Platzangebot und der großzügigen Staufläche, sowie der hochwertigen Verarbeitung punktet. Die maßgefertigte Küche nutzt die Raumgröße optimal aus und bietet dabei sogar noch großzügige Sitzmöglichkeiten. Sie ist mit einer Kühl-Gefrierkombination, einem modernen Induktionskochfeld, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube, einer Geschirrspülmaschine und einer Spüle mit Abtropffläche ausgestattet.

Von der Küche gelangt man zur Terrasse mit eigenem Garten, welcher Platz zur Entfaltung bietet.

Über die neu gestaltete Treppe gelangt man in das 1. OG. Hier erwartet Sie ebenfalls ein moderenes Vollbad. Das hochwertige Bad ist neu gefliest und mit einer großen begehbaren Dusche ausgestattet. Es punktet vor allem durch die Kombination aus Modernem und Funktionalität. Ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Handtuchheizkörper sind ebenfalls vorhanden.

Ebenfalls im 1. OG gelegen, finden Sie die 3 Schlafzimmer sowie die Abstellkammer. Auch hier erwarten Sie helle und freundliche Räume, die durch ihren guten Schnitt viel Gestaltungspotenzial bieten.

Der in der gesamten Wohnung, bis auf im Vollbad, verlegte hochwertige Vinyl-Boden gibt Gemütlichkeit und lässt Ihnen durch die Farbgebung freie Hand zur Entfaltung.

Besonderheiten: Die Abschläge für die Vorauszahlungen der kalten und warmen Betriebskosten wurden in dieser Höhe angesetzt, da bis dato noch keine Vergleichswerte vorliegen, da es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt. Wasser und Abwasser sind in den Betriebskosten enthalten. Ebenfalls in den Betriebskosten enthalten ist bereits Internet/Glasfaser. Strom wird durch den zukünftigen Mieter/in selbst angemeldet.