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Etagenwohnung in Göttingen

NEUBAU-Erstbezug: 4 Zimmer, Eck-Balkon zum Innenhof, Einbauküche, Gäste-WC, modernes Bad, Aufzug

Nonnenstieg
37075 Göttingen
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Kaltmiete
1.350 €
Zimmer
4
Fläche
106 m²
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Objekt-ID: 34176483

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 106.00 m²
Etage: 1 von 6
Frei ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: 380 €
Gesamtmiete: 1.730 €
Preis/m²: 12,74 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese Neubau-Wohnung wartet auf Sie und Ihre Familie, um mit Wohnglück und Lebensfreude gefüllt zu werden. Sie hat einen funktionalen Schnitt und lässt sich auch gut einrichten. Der Familienbereich mit Wohnen/Kochen/Essen hat durch die bodentiefe Fensterelemente ein freundliches Ambiente. Selbstverständlich ist bereits eine Einbauküche mit allen Geräten vorhanden. Der angrenzende über Eck gehende Balkon bietet einen herrlichen Blick und lädt im Sommer zum Relaxen ein. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den 2. Balkon. Das 2. „Kinderzimmer“ ist eher als Arbeitszimmer nutzbar und hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Ein modernes Bad mit Walk-In-Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, Echtholzparkett-Boden, weiße Wände, elektrische Rollos, Multi-Media-Anschlüsse in allen Zimmern und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Endspurt: Die letzten beiden Gebäude im Neubauquartier mit 86 Wohneinheiten sind bezugsfertig. Mit einem Mix aus 1 bis 4 Zimmern verteilen sich die Neubauwohnungen jeweils auf 6 Etagen in den Häusern 72b und 74b. In den anderen fünf Gebäuden sind zu 90 % alle Wohnungen vermietet.
Die Grundrisse sind durchdacht und funktional mit Balkonen/Terrassen/Loggien. Moderne Bäder, Parkett-Boden, Einbauküchen mit Markengeräten, elektrische Rollos und Fußbodenheizung bieten den gewünschten Neubau-Komfort. Selbstverständlich sind die Wohnungen bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller/Abstellraum. Tiefgaragenplätze á 90 € und auch vorgerichtete E-Stellplätze á 120 € stehen auf Anfrage zur Verfügung. Für Ordnung und Sauberkeit sorgt ein Hausmeisterdienst.

Neubau-Quartier „Am Nonnenstieg“: Die Einweihung der Skulptur „Göttinger 7“ des lokalen Künstlers Frank-Helge Steuer, war ein besonderes Ereignis und wird künftig den Namen des Quartiers prägen. Die Bebauung des Grundstücks mit sieben Neubau-Häusern in moderner Architektur und in KfW 55-Standard wird durch begrünte und gestaltete Außenanlagen aufgelockert. Insgesamt sind 214 moderne Wohnungen entstanden.
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Lage

Nonnenstieg
37075 Göttingen
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Göttingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,06 €/m² in Göttingen.

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