Dachgeschosswohnung in Oberstaufen

Nur an nichtrauchende Pärchen ohne Haustiere zu vergeben - bitte sehen Sie auch von Anfragen für gewerbliche Nutzung als Ferienwohnung ab!

Suchen Sie zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon im Allgäu?
Unsere Immobilie befindet sich in der 3. Etage eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Fußgängerzone von Oberstaufen.
Nach einer aufwändigen Sanierung, verfügt die Immobilie über 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie über 5 großzügige Wohneinheiten in den oberen Etagen.

Das vakante Dachgeschossloft mit Südbalkon und Hochgratblick erstreckt sich über circa 74qm, die auf 2,5 Zimmer verteilt sind. Die eigentliche Nutzfläche beläuft sich auf etwa 100qm (aufgrund der Dachschrägen). Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Eine großzügige Raumaufteilung und viele Fenster sorgen für entsprechend viel Tageslicht und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine nagelneue weiße Einbauküche mit Insel, inklusive Bauknecht-Geräte, sowie ein modernes, geräumiges Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss. Ein separater Stellplatz rundet das Angebot ab.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bei Interesse freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen und beraten Sie gerne persönlich!



Fakten nochmals im Überblick:

* Zentrale Lage im Ortskern
* Gesamtfläche der Wohnung: circa 74qm
* Heizung: Fernwärme
* Energieausweis vorhanden
* Bauart: Massivbauweise
* Baujahr: 1901
* Fußboden: Steinfliesen, Vinyl mit Holzoptik
* Lichtdurchflutete Räume
* Südbalkon mit Hochgratblick
* Neues Badezimmer mit Duschkabine
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss in der Whg.
* Neue weiße Einbauküche mit Insel und Bauknecht-Geräten
* Eigenes Kellerabteil
* 1 Pkw-Stellplatz
* Kaution: 3 Kaltmieten (3750,00€)
Kaltmiete: 1250,00€
Nebenkosten: 200,00€ (je nach Bedarf)
Stellplatzmiete: 50,00€
* Verfügbar ab 01.04.2024