Erdgeschosswohnung in Kehl

Lage:
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Goldscheuer, in der Nähe von Parks, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit.

Beschreibung der Wohnung:
Diese charmante 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 101 Quadratmeter und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Entspannung bieten. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und sorgt mit seiner hellen Atmosphäre für Wohlbefinden.

Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet und an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen von Mahlzeiten. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Garage, die für 50€ pro Monat angemietet werden kann. Des Weiteren steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Besondere Merkmale:

Großer Balkon mit herrlichem Ausblick
Moderne Ausstattung im Tageslichtbad
Zwei geräumige Schlafzimmer
Garage für 50€ pro Monat
Zusätzliches Kellerabteil
Betriebskosten:
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf insgesamt 180€. Diese beinhalten unter anderem die Kosten für die Gemeinschaftsflächen, Müllentsorgung und Wasser. Besonders hervorzuheben ist, dass die Betriebskosten aufgrund des niedrigen Energieverbrauchs des Gebäudes von 69,5 kWh/(m²*a) vergleichsweise niedrig sind. Das trägt nicht nur zur Umweltfreundlichkeit bei, sondern spart langfristig auch Kosten für die Bewohner.

Mietkonditionen:
Die Kaltmiete für diese attraktive Wohnung beträgt 900€ pro Monat. Hinzu kommen die Kosten für die Garage in Höhe von 50€ pro Monat sowie die Betriebskosten von 180€.

Fazit:
Diese Wohnung bietet nicht nur eine ideale Wohnlage und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern punktet auch mit einem großzügigen Balkon, niedrigen Betriebskosten und der Möglichkeit zur Anmietung einer Garage. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und komfortable Wohnsituation suchen.