Erdgeschosswohnung in Niederbreitbach

Diese moderne Neubauwohnung erstrahlt im Erdgeschoss eines 2023 erbauten Zweifamilienhauses im Orteilsteil Wolfenacker von Niederbreitbach.

Das Gebäude entspricht dem KfW Standard 55 und beeindruckt somit mit einem technisch und energetisch hohem Niveau.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche erstrecken sich insgesamt drei Zimmer.
Tritt man in die Wohnung ein, geht der Blick über den einladenden Eingangsbereich direkt auf die Terrasse in den ca. 300 m² großen grünen Garten mit Gartenhütte.
Mit ca. 39 m² bietet der Wohn- und Küchenbereich reichlich Platz und einen direkten Ausgang über die Sonnenterasse in den Garten.
Die großen bodentiefen Fenster im Wohnraum sorgen für besonders viel Tageslicht.
Die hochwertige und moderne Einbauküche wurde erst vor einigen Wochen installiert und kann gerne für ein entsprechendes Entgelt vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und eigenem Badezimmer, auf insgesamt ca. 25 m².
Ausgestattet ist das Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Ein weiteres helles Zimmer kann individuell als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Für Gäste ist ein eigenes Gäste Bad mit Dusche, WC und Waschbecken vorhanden.

Der praktische HWR verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet Platz für Alles, was sich lieber versteckt hält.

Es steht Ihnen zudem eine PKW-Garage mit einem separatem Abstellraum und ein weiterer Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 21.06.2032
Energieträger: Strom
Energiekennwert: 21 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+