Reiheneckhaus mieten in Egloffstein

Letztes verfügbares Haus: Reihenendhaus, exklusiver Neubau, KfW 55 Standard, im Herzen von Egloffstein (Luftkurort).

Fertigstellung April 2024, Anmietung ab dem 01.05.2024 möglich.

Kommen Sie in den Genuss von ca. 170 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Stockwerke, mit zwei Bädern und 5-6 Zimmern, ca. 300 qm Grundstücksfläche, zwei Stellplätzen, Balkon, Terrasse, Garten, und und und. Die Objekte sind nicht unterkellert. Das Grundstück wird umzäunt, die Gärten und Terrassen werden mit einem Sichtschutzzaun voneinander abgetrennt.

Wohnflächen und Aufteilung:

Erdgeschoss:
Duschbad (Regendusche, Waschbecken, Toilette) 4 qm
Hausanschlussraum und Abstellraum 7 qm
Diele 10 qm
Wohnen, Essen Kochen 37 qm
Terrasse 12 qm (24 qm Gesamtfläche)

1. OG:
Balkon 3,5 qm (7 qm Gesamtfläche)
Bad (Walk-in-Regendusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette) 8,5 qm
Flur 2,6 qm
Kind I 15,5 qm
Kind II 14 qm
Schlafen 15 qm

DG:
Schlafen / Büro / Gästezimmer mit 42 qm (teilbar auf zwei Räume)

Grundsätzlich ist es möglich, im 1. OG, zwei Zimmer zusammenzulegen. Auch wäre es möglich, den großen Raum im Dachgeschoss mit 42 qm, in zwei Räume aufzuteilen oder eine Abstellkammer zu schaffen.

Konditionen (Monatsbasis):
Kaltmiete 1.500 Euro
Nebenkostenvorauszahlung (kalt) 100 Euro
PKW Stellplätze 2x 20,00 Euro
= Gesamtmiete 1.640 Euro

Heizkosten sind direkt vom Mieter an den Versorger der Wahl zu entrichten. Kalkuliert kann hier mit mtl. 80-100 Euro. Kalkulation basiert auf ein baugleiches Haus im Bestand, gerechnet mit 28 Cent pro kWh im Wärmepumpentarif.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Kontaktaufnahme jeweils am Wochenende möglich.