Wohnung in Lage

! Achtung, bitte beachten Sie, dass es sich um eine Staffelmiete handelt ! Die Kaltmiete wird zwei mal in Abständen von jeweils 2 Jahren erhöht, zum 01.05.2026 auf 540,- EUR und zum 01.05.2028 auf 560,- EUR.

Bitte füllen Sie Ihre Anfrage vollständig aus (Vor- und Nachname, Adresse, Telefon, E-Mailadresse) und machen des Weiteren Angaben zur Anzahl der Personen, möglicher Einzugstermin sowie Ihrer beruflichen Situation. Nicht vollständig ausgefüllte Anfragen können leider nicht beantwortet werden.

Diese tolle Wohnung befindet sich, als einzige Wohneinheit in dem Haus, über dem Büro einer Notar - und Anwaltskanzlei. Sie profitieren hier von einer zentralen Lage, da die Innenstadt, mit allen Dingen des täglichen Bedarfs schnell erreicht ist. Zusätzlich befindet sich ein Supermarkt quasi auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 90 m² und bietet Ihnen neben einer optimalen Raumeinteilung auch noch eine kleine Rasenfläche zur Nutzung hinter dem Haus, ebenso wie einen KFZ-Stellplatz.
Der lange und geräumige Flur dieser 3-Zimmerwohnung bietet den Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung. Das weiß geflieste Tageslichtbad mit Dusche genießt den Vorteil, dass das WC sowie ein zweites kleines Waschbecken durch eine Tür innerhalb des Raumes vom Rest separiert wurde. Des Weiteren finden Sie hier Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner. In der Küche haben Sie durch ein großes Fenster viel Tageslicht beim Kochen, zusätzlich kann auf Wunsch die Einbauküche der Vormieterin übernommen werden. Die drei weiteren Zimmer der Wohnung sind alle etwa ähnlich groß und gut geschnitten, was Ihnen die freie Wahl lässt, wie welcher Raum genutzt werden soll. Sie alle sind lichtdurchflutet und haben eine tolle Wohlfühlatmosphäre.
Im Flur der Wohnung gelangen Sie durch eine Deckenluke zum Spitzboden, welcher als Abstellfläche genutzt werden darf.

Einteilung:
Flur, Bad mit Dusche, WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Spitzboden als Abstellmöglichkeit

Besonderes:
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Alleinige Bewohner in einem Haus
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Treppenhausreinigung und Winterdienst finden durch den Mieter statt
- Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden

Mietdauer:
Die Mietdauer beträgt mindestens 2 Jahre. Danach gilt die gesetzl. Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Tierhaltung:
Hundehaltung ist seitens des Eigentümers nicht gewünscht. Andere Haustiere sind nach Absprache möglich.