Wohnung in Arnstein

Arnstein, fantastische 3-ZW, Bj. 1991, Wfl. 85 m², weitere 2 Zi, Gartennutzung, Gas-ZH (1992) V 129,4 kWh/(m²a)D, 760 EUR + 230 EUR NK incl. Strom + Garage 60 EUR

Obergeschoss: Küche (Fliesen), Wohnzimmer (Fliesen - ebenfalls Küche möglich), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne, separater Dusche und WC (Fliesen), Kinderzimmer/Büro (Laminat),
Schlafzimmer (Laminat), kleiner Vorratsraum
Dachgeschoss: Nutzfläche - keine Heizkörper, Zimmer (PVC), weiteres Zimmer (OSB-Platten), Flur (PVC)
Garage - hierfür fällt eine zusätzliche Miete von 60 EUR an.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 230 EUR inkl. Privat-Strom nach tatsächlichem Verbrauch.
Gemeinsame Gartennutzung

Die Wohnung wurde 2020 neu renoviert und mit Panorama-Fenstern ausgestattet.

Arnstein verfügt über einen Naturbadesee in idyllischer Lage. Rund um den See gibt es großzügige und saubere Liegewiesen mit sonnigen oder auch schattigen Plätzen, je nach persönlichem Geschmack. Am Kiosk mit großer Seeterrasse werden in den Monaten Mai bis September auch warme Speisen angeboten. Der See ist an einigen Stellen so flach, dass auch Kleinkinder einige Meter weit hineinlaufen können. Es gibt einen Spielplatz mit Wasserspielplatz, eine Spielwiese mit Weidendorf und ein Beachvolleyballfeld. Vom Ufer führen mehrere mit Leitern ausgestattete kurze Stege in tiefere Abschnitte des Sees.

Verbrauchausweis 129,4 kWh/(m²a)D. Gaszentralheizung (1992). Die darunter liegende Wohnung verfügt über einen Kachelofen. Flurbereich dieser Wohnung wird hierüber mitgeheizt, was die Heizkosten reduziert.
Fernsehanschluss in jedem Zimmer (Schüssel).
Die Wohnung ist für 3, maximal 4 Personen geeignet.
Bezug: 01.06.2024
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld.
Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Entfernung zu den Städten Würzburg 26 km (21 Min.), Schweinfurt 27 km (21 Min.), Karlstadt 19 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44 km (34 Min.).


Anbieter-Objektnummer: 1489