Etagenwohnung in Neuötting

Wunderschöne, charmante Altbauwohnung mit Balkon am Neuöttinger Stadtplatz zu vermieten...

Die reizvolle Wohnung befindet sich in einem ca. 500 Jahre alten, denkmalgeschützten
Stadthaus im Zentrum Neuöttings. Das Gebäude wurde im Jahr 2019 von Grund auf
saniert, aber dabei in seinem historischen Bestand weitgehend erhalten. Somit
finden sich viele historische Details wie Gewölbe, Bögen, Türen und
Treppenaufgänge neben dem modernen Wohnkomfort des 21. Jahrhunderts und
ergeben eine spannende Kombination. Beim Eintritt aus den Arkaden in das
großzügige Eingangsfoyer spürt man bereits diese besondere Atmosphäre.

Die Wohnung im 1. Obergeschoß besteht aus einem nach Süden
orientierten Wohnteil und nach Norden gelegenen Ruhebereich. Den Wohnbereich
erreicht man über eine mit Kreuzgewölbe überspannte Garderobe, die zum großen
Salon mit restauriertem Deckenstuck, integrierter Küche und Blick über nahezu den
gesamten Stadtplatz führt. Die Garderobe ist sehr großzügig und eignet sich demnach auch als Büro. Ein Fenster zwischen Eingangsbereich und Wohn-Essbereich sorgt für ausreichend Tageslichteinfall.
Vorbei am Bad, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist, geht es über einen offenen Hauswirtschaftsbereich und die Lesezone, welche mittels großer Schränke derzeit als Stauraum genutzt wird, in den Schlaftrakt. Dieser verfügt über zwei helle Räume, einen großen, nach Nord-Ost ausgerichteten Balkon und ein zusätzliches WC. Vom Balkon aus genießt man einen wunderschönen Weitblick über Neuötting.

Viele Möbel, Einbauschreibtische sowie auch die Küche, welche in einem modernen schwarz gehalten ist und mit indirekten Beleuchtungselementen besticht, können bei Interesse gerne vom Vormieter übernommen werden. Im Wohnbereich wurde vom derzeitigen Mieter ein Laminatboden verlegt. Darunter befindet sich ein Holz-Dielenboden. Ausbesserungsarbeiten sowie kleinere Schönheitsreparaturen werden noch vor der Neuvermietung durchgeführt.