Etagenwohnung in Rees

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter und zentraler Wohnlage von Rees zur Miete an.

Diese Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses, welches im Jahr 1951 errichtet wurde. Die barrierefreie Zugänglichkeit wird durch einen Treppenlift im Treppenhaus gewährleistet, was den Komfort zusätzlich erhöht.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassenden renoviert, während das gesamte Gebäude bereits im Jahr 2008/2009 einer Kernsanierung unterzogen wurde. Im Zuge dieser Sanierungsarbeiten wurden nicht nur die Innenräume der Wohnungen auf den neuesten Stand gebracht, sondern auch das gesamte Gebäude grundlegend modernisiert. Die Modernisierung umfasste die Erneuerung des Dachs, sämtlicher Leitungen (Gas, Wasser, Strom) sowie der Heizkörper. Zudem wurden zweifachverglaste Fenster installiert, um eine optimale Energieeffizienz und Wohnqualität zu gewährleisten.

Die zeitgemäße Renovierung, kombiniert mit den modernen Annehmlichkeiten, verleiht der Wohnung ein gepflegtes und ansprechendes Ambiente. Diese Immobilie bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Lage in Rees.

Im Laufe diesen Jahres werden zudem einige Arbeiten am und im Gebäude stattfinden.
Das aktuelle Erdgeschoss wird zu Büroräumen umgestaltet. In diesem Zusammenhang werden auch Renovierungsarbeiten an der Fassade und dem Anbau des Gebäudes durchgeführt. Besonderes Augenmerk wird darauf gelegt, dass störende Arbeiten nur tagsüber zu Zeiten durchgeführt werden, die für die Anwohner und die Umgebung nicht übermäßig belästigend sind.

Nach Abschluss der entsprechenden Maßnahmen wird das Gebäude einen sehr attraktiven, modernen Anblick bieten, gekennzeichnet durch eine ansprechende, weiß gestrichene Fassade in Kombination mit großen Bodentiefen Fenstern im Erdgeschoss und einem neuen, kleineren Anbau.

Raumaufteilung
Über das gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungseingangstüre der hier angebotenen Immobilie.

In der Wohnung stehen Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

- Wohnzimmer: 29,00 m²
- Schlafzimmer: 17,00 m²
- Kinderzimmer: 16,00 m²
- Küche: 13,00 m²
- Bad: 7,00 m²
- Diele: 8,00 m²

Die hier dargestellte Küchenzeile ist Bestandteil der Wohnung und in der Miete inbegriffen.

Neben der räumlich exzellent geschnitten Wohnung steht Ihnen zudem weitere Nutzfläche im separaten Kellerabteil zur Verfügung.