Einfamilienhaus mieten in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Diesen schönen und gepflegten Bungalow können Sie zum 01.04.2024 beziehen. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit eignem Wannenbad und einem kleinen Durchgangszimmer gehört zum Objekt ein weiteres Duschbad, welches sich gut als Gäste-Bad und WC nutzen lässt.
Das Objekt wird mit einer solarunterstützten Gas-Heizung beheizt. Ein Gastank(!) befindet sich auf dem Grundstück. Der Vermieter organisiert die Gaslieferung und rechnet die Kosten über die Nebenkosten ab. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen um in der kalten Jahreszeit gemütlich und warm dem Winter ins Auge zu blicken.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude welches ausdrücklich NICHT zur Vermietung steht. Der Zugang zu diesem Nebenobjekt sowie der Gartenbereich davor stehen zur gemeinsamen Nutzung, ausschließlich mit dem Eigentümer, zur Verfügung. In der Flurkarte ist der Bereich zu exklusiven Nutzung vollflächig gelb hinterlegt und das gemeinsam nutzbare Areal lediglich gelb umrandet. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und zum größten Teil mit einer Kirschlorbeerhecke eingefasst.

Die Nebenkosten umfassen die Gartenpflege nicht. Das Abwasser wird in einer Absetzgrube gesammelt, deren regelmäßige Abfuhr vom Mieter zu beauftragen ist. Die entstehenden Kosten sind nicht Teil der Nebenkosten.

Bitte bedenken Sie, dass es sich um ein großes Anwesen mit viel Arbeit und selbst zu erbringenden bzw. zu organisierenden Aufgaben zur Bewirtschaftung handelt. Dafür wohnen Sie hier sehr ungestört in ruhiger Natur ohne Treppen (nicht barrierefrei!) und quasi im eigenen Park.

Wer möchte darf einen Teil des Gartens gerne auch zum Nutzgarten machen, muss diesen aber bei Auszug entsprechend wieder zurück bauen.