Dachgeschosswohnung in Augsburg-Haunstetten

Sehr gepflegte Wohnanlage der Firma Dumberger - Baujahr 1989 in E+2+DG-Bauweise ohne Lift – voll unterkellert – mit insgesamt 98 Wohneinheiten – aufgeteilt auf 8 Hauseingänge und einer Gebäudenutzfläche von ca. 7.134,00 Quadratmetern.

Auf dem parkähnlich angelegten 6.920,00 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich an der Nordseite die Zu- und Abfahrt zur Tiefgarage mit 109 Stellplätzen.

Die zur Vermietung anstehende Wohnung Nr. 43 befindet sich im Eingang Leharstraße 80 c im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) mitte, ist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Weitblick.

Die ca. 30,40 Quadratmeter erstrecken sich über eine Diele, ein Bad und einen Wohn-/Schlafraum mit Kochnische und Zugang zur kleinen Dachterrasse. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Zur alleinigen Nutzung sind dieser Wohnung der Kellerraum Nr. 43 und der Tiefgaragenstellplatz Nr. 124 im Untergeschoss zugeordnet. Der monatliche Mietpreis hierfür beträgt Euro 50,00. Die Gesamtmiete beträgt somit in Summe Euro 620,00.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern der Wohnanlage im Untergeschoss ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Fahrradraum ist über eine Außentreppe erreichbar.

Die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche wurde im Zuge der Renovierung im Jahre 20219 eingebaut. Ferner wurden die Bodenbeläge in der Diele und im Wohn-/Schlafraum, die Zimmertüren und Türstöcke erneuert.

Folgende Instandhaltungsmaßnahmen
wurden in den letzten Jahren ausgeführt:

2018 Erneuerung der Heizungsanlage
2013 Fassadensanierung
2013 Erneuerung Hauseingangselemente inkl. Briefkasten- und Klingelanlage

DIE MINDESTMIETDAUER BETRÄGT 2 JAHRE!