Erdgeschosswohnung in Wolfenbüttel

Zum 01.06.2024 wird meine 3 Zimmer Wohnung im Zentrum Wolfenbüttels, direkt in der Nähe des historischen Schloss frei. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 110m². Ein Großteil der Fläche entfällt auf das Wohnzimmer, welches durch eine große Doppelschiebetür mit der Küche verbunden ist. Die anderen beiden etwa gleichgroßen Zimmer lassen sich hervorragend als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer nutzen. Weiterhin gibt es noch ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC und einen kleinen Hauswirtschaftsraum.

In sämtlichen Zimmern mit Ausnahme des Badezimmers und des Gäste-WCs liegt Parkettboden.

Das geflieste Badezimmer verfügt über eine große Dusche und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Außerdem ist im Badezimmer ein Fenster vorhanden.

In der Wohnung ist eine Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, moderner Spülarmatur und Induktionsherd vorhanden. Diese wurde extra für die Küche angefertigt (Neupreis 20.000€) und muss zwingend übernommen werden (2500€ VB).

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im trockenen Keller, ein kleiner Schuppen auf der Terrasse und eine Garage, die sich elektrisch öffnen lässt. Die zur Wohnung gehörende Terrasse kann von der Küche, dem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer betreten werden. In die Terrasse mit eingelassen sind zwei Beete, die für flachwurzelnde Zierpflanzen geeignet sind. Im Schuppen befindet sich ein Wasseranschluss.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähre zur Innenstadt. Der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Aufgrund der Größe und des Grundrisses eignet sich die Wohnung für Alleinstehende oder kinderlose Paare.

Bei Interesse melden Sie sich bitte mit einer aussagekräftigen Bewerbung für einen Besichtigungstermin.

!!!Wichtig!!!

Das Mietverhältnis soll auf eine Zeit von mindestens 4 Jahren festgesetzt werden.