Haus mieten in Idar-Oberstein

Eckdaten:

+++ Haus zur Miete
+++ ca. 154m² Wohnfläche
+++ 6 Zimmer | Küche | Bad | Terrassen
+++ energetisch saniert
+++ auf Wunsch möbliert

Sie sind auf der Suche nach einer renovierten Wohneinheit in absoluter TOP-Lage, welche mehrere Highlights bietet und direkt bezugsfertig ist?
Dann ist dieses Haus zur Miete in Oberstein genau das Richtige für Sie!

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1930 erbautes Wohnhaus in toller zentraler Lage im Herzen Obersteins, unmittelbar unterhalb der Felsenkirche. Die Wohneinheit hält insgesamt ca. 154m² Wohnfläche bereit, welche sich auf 6 Zimmern (darunter 3 Schlafzimmer), eine Küche, ein Badezimmer und 2 Terrassen erstreckt.

Als Highlight im Wohnbereich ist mitunter der offen gestaltete Wohn- Essbereich zu nennen, welcher teilweise freigelegte Balken des Fachwerkbaus zeigt und ebenso einen Anschluss für einen Holzkamin bereithält. Ferner zeichnet sich der Wohnbereich durch eine offene Innenarchitektur aus, welche z. B. ein Lesezimmer darbietet oder auch ein Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer.

Im Außenbereich erwarten Sie gleich zwei Highlights. Zum einen gelangen sie von dem großen Wohn- Essbereich, bzw. der Küche, auf die gemütliche hinter dem Haus befindliche innen liegende Terrasse. Der Boden wurde gepflastert und eine traditionelle überdachte Idar-Obersteiner Grillstelle geschaffen, bei der Sie bei Wind und Wetter grillen können. Zum anderen, als echtes Highlight erbaut, wurde im Jahr 2004 eine ca. 15m² große Dachterrasse geschaffen. Von hier aus können Sie die Tourismus prägende Felsenkirche erblicken und den Tag bei schönem Sonnenuntergang ausklingen lassen.

Das gesamte Wohnanwesen wurde im Jahr 2004 kernsaniert und sämtliche Gewerke erneuert, bzw. modernisiert. Ein besonderes Augenmerk wurde hierbei auf die Innengestaltung gelegt, bei der der ausführende Architekt ein besonders Maß den Details widmete. So wurde beispielsweise der gesamte Innenbereich neu konzipiert und ausgebaut, die Fassade gedämmt, verputzt und gestrichen, das Dach mit Naturschiefer neu eingedeckt und zusätzlich gedämmt, die Fenster erneuert, und vieles mehr. Darüber hinaus wurde erst im Jahr 2019 eine neue Heizungsanlage (Gas) installiert.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum touristischen Stadtkern, Blick zur Felsenkirche, Ausstattung und Zustand des Anwesens finden Sie hier ihr individuelles Zuhause!


Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 65m²):
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer 1
- Terrasse

Obergeschoss (ca. 67m²):
- Wohnzimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Ankleideraum
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer (Dusche, WC)
- Flur

Dachgeschoss (ca. 15m²):
- Schlafzimmer 3
- Dachterrasse


Miete:
- Kaltmiete: 950 EUR
- Nebenkosten Vorauszahlung (inkl. Heizkosten): 150 EUR
- monatliche Gesamtmiete (Warmmiete): 1.100 EUR
- bitte beachten sie unsere unten stehende FAQ