Etagenwohnung in Roth

SEHR GEEHRTE INTERESSENTEN!

HABEN SIE BITTE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR AUFGRUND DER ZAHLREICHEN KUNDENANFRAGEN NICHT JEDEM INTERSSENTEN EINE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT GEBEN ODER INDIVIDUELL ANTWORTEN KÖNNEN.

WIR WERDEN AUFGRUND IHRER PERSÖNLICHEN BESCHREIBUNG SCHON EINE VORABAUSWAHL BEZÜGLICH EINER MÖGLICHEN BESICHTIGUNG TREFFEN.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE KONTAKTFORMULARE (NAMEN, TELEFONNUMMERN UND E-MAIL-ADRESSE) BEI DER BEARBEITUNG BERÜCKSICHTIGT WERDEN KÖNNEN.

EINE KURZE VORSTELLUNG IHRERSEITS (BERUF, ALTER, ANZAHL DER PERSONEN, HAUSTIERE, NICHTRAUCHER) SIND EBENFALLS SEHR VON VORTEIL.


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Dann ist diese großzügig geschnittene und besondere 3 Zimmer Wohnung mit ca.111 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Drei-Parteien-Hauses in Roth genau das Richtige für Sie!

Es wird ein Leichtes sein Sie von dieser Immobilie zu überzeugen!

SIE KÖNNEN SEHR ZEITNAH DIE WOHNUNG ZUM 01.04.2024 BEZIEHEN!

Schon der erste Eindruck des Drei-Parteien-Hauses wird Ihnen gefallen. Ziemlich am Ende der Münchener Straße stadtauswärts kurz vor Kiliansdorf befindet sich die Wohnung.

Sie können Ihr Fahrzeug in Ihrer persönlichen Garage am Grundstück abstellen. Weitere Fahrzeuge können unweit des Hauses an den öffentlichen Parkplätzen an der Straße geparkt werden.

Der überdachte Hauseingang auf der Nordseite des Hauses liegt nur ca. 10 Meter von der Garage entfernt.

Ein einladender mit Natursteinfliesen ausgelegten Hausflur und Treppe erwarten Sie. Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Obergeschoss.

Hereinspaziert, der gepflegte Zustand der hellen Wohnung wie deren perfekte Aufteilung wird Sie begeistern.

Eine geräumige und geflieste Diele mit Platz Garderoben oder Vitrinen-Schränkchen bringt Sie in die einzelnen Räume. Es ist sogar ein Einbauschrank vorhanden, der den Sicherungskasten gut versteckt.

Gleich auf der rechten Seite befindet sich ein kleiner Flur der Sie in das helle und moderne Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss und in das separate Gäste-WC bringt.

Im Anschluss liegt rechter Hand die große Küche mit identischen Fliesen wie in der Diele. Hier finden Sie eine moderne Einbauküche mit Essplatz und einen Zugang auf den Balkon.

Linker Hand in der Diele befinden sich ein Büro und ein Schlafzimmer.

Am Ende der Diele gelangen Sie in das geräumige ca. 43 qm große Wohn- und Esszimmer ausgestattet mit einem Kachelofen. Aus dem Esszimmer betreten Sie den ca. 14 qm großen Balkon. Hier können Sie durch die komplette West-Ausrichtung lange die Sonne und Ihr Abendessen genießen.

Das Schlafzimmer und das Büro sind mit Parkett, das Wohn- und Esszimmer ist mit Laminat ausgestattet.

Alle Räume nach Süden haben Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden. So sind sogar auch schon dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfernster mit Holz-Optik verbaut.

Zur Wohnung gehören ein persönliches Kellerabteil wie ein Fahrradraum und Holz-Lege im Nebengebäude.

Zusammengefasst ist diese Wohnung bestens als exklusives Domizil für einen anspruchsvollen Single, Pärchen oder für eine kleine Familie mit einem etwas älterem Kind geeignet. Die super Lage in Roth, die gehobene Ausstattung und der Wert-Balkon unterstützen diesen sehr positiven Eindruck.

Hier fühlen Sie sich als zukünftiger Miete schnell zu Hause!