Terrassenwohnung in Bürgstadt

Hallo und Grüß Gott lieber Interessent,

ich freue mich Ihnen heute meine 3-Zi-ELW, ca. 95 qm in Bürgstadt, Churfranken anbieten zu dürfen. Die ELW verfügt über einen separaten Eingang.

Sie liegt in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend in Bürgstadt und in wenigen Minuten ist die Ortsmitte erreichbar, ebenso der Ausgangspunkt vieler Wanderwege, sei es im Wald oder am Main.

Der großräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist schön hell. Vom Essplatz und der überdachten Terrasse hat man einen wunderschönen Blick auf den Rosengarten, ebenso von den beiden Schlafzimmern.

Das Tageslichtbad enthält eine Badewanne sowie eine Glastüren-Duschwanne, Bidet, großer Spiegel, Doppelwaschbecken mit Unterschrank.

Zu dieser Wohnung gehören noch 2 Schlafzimmer, 1 Flur mit Platz für Garderobe, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 kl. Keller sowie ein WF.

Anhand der Fotos können Sie erkennen, dass diese schöne Wohnung von einem gepflegten Garten umgeben ist.

Die Wohnung wird nur langfristig vermietet.

Ausstattung gehoben, renoviert 2023 und wird jetzt neu vermietet, bezugsfertig,
alle Räume mit Fliesen, 2 Schlafzimmer mit Vinylboden
alle Wohnräume hochwertiger Mineralputz,
Außenwände Poroton (Lochziegel), Innenwände Kalksandstein

Kaltmiete 850 €uro
Nebenkostenvorauszahlung mtl. 250 €uro,
in der NK-VZ ist bereits die VZ der Heizkosten berücksichtigt.
Die Betriebskosten werden jährlich nach individuellen Verbrauch abgerechnet, Strom extra.
Kaution 2.500 €uro.

Ich freue mich über ruhige, naturliebende Mieter, die gerne auf einem gepflegten Grundstück und in ruhiger Umgebung wohnen möchten. Bei Ihrer Anfrage erbitte ich Sie um ein persönliches Kurzprofil.

Auch freue ich mich, Sie kennenlernen und zu einer Besichtigung einladen zu dürfen, bei Mietinteresse gerne mit anschließendem Gespräch.

Für eine Besichtigung bringen Sie bitte folgende Unterlagen mit:
Mieterselbstauskunft
Schufaauskunft
die letzten 3 Gehaltsabrechnungen

Mit lieben Grüßen
Ingrid Tolbert