Erdgeschosswohnung in Düren

VORBEMERKUNGEN:
DA DIE WOHNUNG NUR EIN ABSCHLIEẞBARES SCHLAFZIMMER HAT (DAS ESSZIMMER IST OFFEN ZUM WOHNBEREICH GERICHTET), EIGNET SICH DIESE WOHNUNG NUR FÜR EINEN 1-2 PERSONEN HAUSHALT. DAS ESSZIMMER KANN NICHT ALS ZWEITES SCHLAFZIMMER/KINDERZIMMER GENUTZT WERDEN. DER WASCHMASCHINEN ANSCHLUSS BEFINDET SICH IM KELLER.
ES HANDELT SICH HIERBEI UM EINE WOHNUNG IN EINEM ALTBAU. DIE VORZÜGE UND NACHTEILE EINES ALTBAUS SOLLTEN BEKANNT SEIN

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Düren, nur einen Steinwurf vom Hoesch-Museum entfernt. Diese charmante 3-Zimmer Altbau Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familien-Reihenmittelhauses und bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen eigenen PKW-Stellplatz und einen eigenen Garten, perfekt für erholsame Stunden im Freien. Der angrenzende Wendehammer sorgt für eine ruhige und verkehrsberuhigte Umgebung.

Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschränke sowie Kommoden.

Das Highlight dieser ansprechenden Wohnung ist der privat nutzbare Garten, was in dieser zentralen Lage ein seltenes Fundstück ist. Die Küche sowie das offene Esszimmer verfügen beide jeweils über einen separaten direkten Zugang zum Garten und erzeugen das Gefühl und den Charakter eines Einfamilienreihenmittelhauses.

Mit seiner vorteilhaften Ost-Süd Richtung bietet Ihnen der Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Genießen Sie Ihren morgendlichen Kaffee auf Ihrer teils überdachten Terasse und startet Sie Ihren Tag mit einem Blick ins Grüne, genießen Sie sonnige Tage beim Grillen oder gestalten Sie Ihre eigene Wohlfühloase - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich zudem ein Fenster das zum Garten ausgerichtet ist.

Kleine praktische eingebaute Abstellbereiche im Flur sowie in der Küche bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Lebensmittel, Konserven, Getränke oder Ihre persönlichen Gegenstände.

Zusätzlich bietet Ihnen Ihr eigenes Abteil im Keller weitere Staumöglichkeiten. Die Wohnung wurde nach dem Auszug der letzten Mieter frisch tapeziert und weiß gestrichen.

Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Hoesch-Museum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen PKW-Stellplatz, der lästiges Parkplatzsuchen erspart. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie in der verkehrsberuhigten Straße (Parken mit Anwohnerausweis). Ebenfalls finden Sie am Hauseingang Platz für Ihre Fahrräder. Die Nähe zur Rur bietet Ihnen Möglichkeiten für schöne Fahrradtouren oder Spaziergänge.

In der Küche sowie im Badezimmer ist ein Vinyl-Boden verlegt. Im Schlaf-, Ess-, und Wohnzimmer befindet sich ein Parkettboden.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, naturnahem Wohnen und städtischer Lebensqualität.