Erdgeschosswohnung in Graben

Diese tolle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Südterrasse und freiem Blick Richtung Süden auf Wiesen und Berge. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Im Wohnbereich sorgt eine große Fensterfläche für Licht und den Zugang zur Terrasse und in den circa 55m² großen Südgarten. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschtisch, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Waschraum im Keller ist ebenfalls vorhanden. Auch das ca. 15,5 m² große, vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer lässt keine Wünsche offen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (60€ mtl.)
Der Eigentümer wünscht eine automatische Mieterhöhung von 2% jährlich ab 2026.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!

Auszug aus der Verkaufsbroschüre des Bauträgers:

Unter dem ehrgeizigen Motto „Par Excellence“ baut die Communis Projektbau GmbH acht qualitativ hochwertige Eigentumswohnungen und ein stilvolles Geschäftsgebäude, wodurch die Infrastruktur in Graben deutlich aufgewertet wird.

Das neue Bauprojekt erschafft ein einzigartiges Arbeits- und Wohnumfeld. Neben den acht exklusiven Eigentumswohnungen entsteht auch ein modernes Geschäftshaus, welches mit einer Apotheke, einem Allgemeinmediziner, einem Zahnarzt, einem Friseur und einer Bankfiliale ausgestattet wird. Abgerundet wird dieses Projekt durch eine großzügige Tiefgarage, die beide Häuser verbindet.

Die Gebäude werden in gewohnt hoher Communis Projektbau Qualität als energieeffiziente Häuser mit regionalen Handwerkern ausgeführt. Die Einheiten werden in hochwertiger, monolithischer Ziegel-Massivbauweise erstellt. Beheizt wird über eine moderne Pelletheizung mit Solarunterstützung. Alle Wohnungen verfügen über eine Videosprechanlage und eine Ladevorbereitung am Tiefgaragenstellplatz. Komplettiert wird die Haustechnik durch eine moderne dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.