Sonstige mieten in Gaggenau

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie in der Kantstraße 1A in 76571 Gaggenau zum Kauf anbieten zu können. Die beiden im Jahr 1935 erbauten und zuletzt im Jahr 2021 sanierten Häuser bieten eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und einen hohen Wohnkomfort.

Das Vorderhaus besteht aus zwei ca. 80 m² großen 2-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, die beide vermietet sind. Diese Mieteinnahmen können zur Finanzierung des Kaufs beitragen.

Das Hinterhaus bietet auf drei Etagen insgesamt 129m² Wohnfläche. Auf dem 338 m² großen Grundstück befindet sich ein schöner Garten und ein Holzschuppen, der als Garage oder Werkstatt genutzt werden kann.

Der hintere Bereich, bestehend aus Garten, Scheune, Grillecke sowie Balkonen und Terrasse, ist dem Hinterhaus vorbehalten.

Das Haus hat hohe Decken (über 3,0 m) im EG und DG und normale Raumhöhen im OG.

Die Raumaufteilung ist wie folgt

EG: Wohn- und Esszimmer mit Küche, 43m² sowie Wintergarten als Entrée mit Gäste-WC
OG: Kinderzimmer ca. 25m² plus Büro und Bad, mit Einbauradio in den Wänden
DG: ca. 43m² Schlafzimmer, das durch Einziehen einer Trennwand auch in zwei Schlafzimmer unterteilt werden kann. Die Elektrik sowie Netzwerkkabel, TV und Heizung sind bereits auf beide Räume aufgeteilt. In den Nischen des Daches befindet sich jeweils noch ein versteckter Abstellraum im DG.
KG: Im gemeinsamen Keller des Vorderhauses ist die Sauna als Kellerraum diesem Haus zugeordnet. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Nebengebäude, in dem mit wenigen Umbaumaßnahmen auch das Auto geparkt werden kann.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren in einer attraktiven und lebendigen Gemeinschaft. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie bald zu einer Besichtigung einladen zu dürfen.